Theo ý kiến cá nhân, mình xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Đầu tiên, thì phải xem xét xem hợp đồng thuê nhà của bạn và chủ nhà có thỏa thuận đến việc bảo đảm sự riêng tư cho người thuê nhà hay không. cụ thể ở đây là hay có môi giới và người đi xem nhà đến làm phiền người thuê nhà, nếu chưa có đề cập trong hợp đồng thì hai bên thuê và cho thuê thỏa thuận lại với nhau
Quyền và nghĩa vụ của hai bên thì dựa vào hợp đồng để xác định, luật dân sự chỉ quy định chung.
Còn trong trường hợp hai bên có thỏa thuận với nhau về vấn đề trên thì người thuê nhà có quyền yêu cầu người cho thuê thực hiện nghĩa vụ đảm bảo sự riêng tư không gian sống cho người thuê tránh việc người khác đến làm phiền, nếu bên cho thuê vẫn vi phạm thì căn cứ theo hợp đồng để phạt vi phạm hợp đồng
Theo Điều 418, Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 418. Thỏa thuận phạt vi phạm
1. Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
2. Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
3. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm.
Tuy nhiên chế tài trên chỉ áp dụng được khi hai bên có sự thỏa thuận trong hợp đồng.
Theo mình, để giải quyết vấn đề trên trước tiên thì bạn nên thỏa thuận lại rõ hơn với chủ nhà.
