Kính gửi Anh Chị luật sư tư vấn!
Tôi xin trình bày việc thu hồi lô đất nông nghiệp trồng cây lâu năm của gia đình tại địa chỉ số 32B Nguyễn Tri Phương, TP.Pleiku, tỉnh Gia Lai như sau: ( Dự án này Trung ương hỗ trợ 80% vốn tỉnh đối ứng 20%, tỉnh có phân tái định cư tại chỗ, và bán để lấy vốn đầu tư), cụ thể:
I. Nhà Tôi có lô đất nông nghiệp có bìa đỏ là đất trồng cây lâu năm với diện tích 1.190m2 nằm trên mặt đường Nguyễn Tri Phương, TP.Pleiku, tỉnh Gia Lai là 42m ngang (Trên thửa đất có căn nhà ván 90m2 chưa công nhận là đất ở) nằm trong diện quy hoạch suối Hội Phú TP.Pleiku tỉnh Gia Lai. Tháng 5/2016 Ban đền bù TP.Pleiku thông báo thu hồi và đưa bản áp giá đền bù cho gia đình chúng tôi như sau ( dự án này sẽ được đền bù năm 2016 để lấy mặt bằng thi công):
1. Đền bù nhà Ván thu hồi 60m2 là: 69.000.000đ ( 30m2 nhà còn lại không nằm trong quy hoạch)
2. Đền bù đất nông nghiệp: 1.130m2* 1.344.000đ/m2= 1.518.720.000đ ( giá đền bù là 1.344.000đ gồm: 60.000* 1.6 “HSĐC đất năm 2016” * 14 “ hệ số điều chỉnh cho đường Nguyễn Tri Phương”)
3. Đền bù hỗ trợ đào tạo nghề, ổn định sản xuất…là: 1.130m2* 288.000đ/m2= 325.440.00đ/m2 (giá hỗ trợ là 288.000đ gồm: 60.000* 1.6 “HSĐC đất năm 2016” * 3 lần theo quy định hỗ trợ UBND tỉnh ban hành”)
4. Cây cối trên đất là: 42.000.000đ.
II. Gia đình chúng tôi chưa đồng tình và trình bày thêm về lô đất nhu sau:
1. Lô đất trên do cha mẹ tôi vào đây làm ăn kahi phá gây dựng từ năm 1968. Trước đây gia đình tôi trồng cây ăn quả sau này nước ngập nên nhà tôi đầu tư san lâp đỗ đất bằng với mặt đường vuông vắn và rất đẹp. Tính ra nếu không làm dự án thì nhà tôi bán theo giá thị trường là:150 triệu/m ngay*42m=6,3 tỷ
2. Hiện nay cha tôi đã mất, mẹ tôi đang sống trên căn nhà ván trên, đây là căn nhà từ đường nơi mẹ tôi dùng để thờ cúng tổ tiên ông bà và cha tôi. Và đang có ý định sửa sang để làm chổ ở ổn định và làm nhà từ đường nhưng do nằm trong quy hoạch nên chưa xây cất mới lại được.
3. Mẹ tôi có 09 người con ruột đã lập gia đình trong đó chỉ còn 04 người con là nằm trong hộ khẩu cùng với mẹ tôi số còn lại đã chuyển hộ khẩu. Với mong muốn cả đời của cha tôi khi còn sống sau này chia cho các con một lô đất để cất nhà ổn định cuộc sống phần còn lại là làm nhà từ đường hiện nay mẹ tôi cũng muốn thực hiện theo duy nguyện đó của cha tôi nhưng do nằm trong quy hoạch chưa tách bìa được nên mẹ tôi chỉ làm duy chúc chia cho các con.
4. Theo quy định tại nghị định 47 thì hỗ trợ đào tạo nghề không quá 5 lần. UBND tỉnh ra QĐ hỗ trợ ban hành năm 2013 là 3 lần vậy nhà tôi xin hỗ trợ tối đa là 5 lần được không vì QĐ là năm 2013 nay là năm 2016 giá cả mặt bằng chung đều lên.
III. Nguyện vọng gia đình khi nhà nước thu hồi cần đền bù như sau:
1. Về giá đất đền bù với lô đất nhà tôi là thấp đề nghị điều chỉnh giá sát với giá thị trường như vậy có hợp lý không ( vì khi bán là 6 tỷ; đền bù 1,5 tỷ)? hoạch hỗ trợ khác để giá đền bù sát với giá thị trường
2. Mong muốn được cấp đất tái định cư 01 lô cho mẹ tôi làm nhà từ đường, và 04 lô cho các con cất nhà sinh sống làm ăn.
3. Hỗ trợ di chuyển xây dựng nhà vì căn nhà ván còn lại 30m2 khi tháo dỡ sẽ sụp đỗ hoàn toàn không tu sửa được.
4. Hỗ trợ đền bù chi phí san lấp mặt bằng đổ đất. ( trường hợp này nhà tôi không có hồ sơ chứng minh chi pí san lấp thì được tính như thế nào)
5. Ngoài ra gia đình tôi được hỗ trợ thêm gì nữa không?
Gia đình chúng tôi đã làm đơn trình bày lên ban đền bù nhưng chưa có kết quả trả lời. Kính mong các anh chị tư vấn giúp hộ gia đình được những quyền lợi chính đáng gì khi bị thu hồi lô đất trê và gửi về email: sanhgialai@gmail.com; ĐT: 0966.909.899.
Gia đình chúng tôi chân thành cảm ơn!
