Giấy ủy quyền vào năm 1992

Chào bạn!

Điều 24a nghị định 01/2017/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất:

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

…

“3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này.

…”

Mặc dù theo quyết định giao đất thì diện tích đất bà ngoại bạn được giao chỉ là 200m²  nhưng trên thực tế được giao 267m², diện tích đất tăng thêm 67m² này bà ngoài bạn sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay, không có tranh chấp, không có vi phạm pháp luật về đất đai thì theo quy định tại Điều 24a nghị định 01/2017/NĐ-CP, bà ngoài bạn sẽ được cấp GCNQSDĐ đối với phần đất tăng thêm có diện tích 67m² này.

Trân trọng.