Đất ở lâu năm bị người cháu kiện đòi chia tài sản

Kính chào Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Vụ việc có liên quan đến mảnh đất mà hiện nay gia đình tôi đang sinh sống, canh tác trên 30 năm nay. Mảnh đất này có một phần là đất vườn và một phần được công nhận là đất thổ cư (đất ở lâu dài). Nguồn gốc mảnh đất gia đình tôi đang ở hiện nay trước đây là đất nông nghiệp , do ông bà tôi và sau này là mẹ tôi sinh sống ( chồng chết ) quản lý và sử dụng từ đó cho đến nay.

Ông bà tôi sinh hạ được 3 người con Năm 1945 ông nội tôi mất không để lại di chúc năm 1982 bà nội tôi mất . mẹ tôi canh tác nông nghiệp vàđã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với mảnh đất này đến Năm 1993 lần đầu tiên gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mẹ tôi làm chủ hộ (do chính quyền địa phương đo đạc và cấp đồng loạt cho các hộ gia đình) Năm 2017 mẹ tôi mất Hai người con là anh chị em vs mẹ tôi đòi chia đất vì nói đất này từ xưa là của ông bà nội Gia đình tôi thấy đây là một điều phi lý, vậy xin hỏi luật sư cách chia của họ theo Luật Đất đai 2013 có đúng không ?

Quan điểm của tôi là đất cấp cho hộ gia đình (trước đây chưa được nhà nước công nhận) mà mẹ tôi là chủ hộ thì chỉ các thành viên sinh sống thực tế tại mảnh đất này mới có quyền quản lý và sử dụng. Xin luật sư cho biết cách chia theo pháp luật trong trường hợp tranh chấp khởi kiện tòa án sẽ như thế nào ? Và bà nội tôi mất năm 1982 nay đã quá 30 năm khởi kiện đòi quyền thừa kế với bất động sản họ còn đc kiện để đòi thừa kế ko Tôi xin chân thành cảm ơn

Chào bạn.

Luật sư có ý kiến như sau:

1/ Đất tuy có nguồn gốc từ ông bà nội nhưng mẹ bạn đã quản lý, sử dụng và kê khai với chính quyền từ mấy chục năm nay, đóng đầy đủ thuế sử dụng và đã được cấp sổ hồng nên đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụn chứ không còn là tài sản hay di sản của ông bà nội để lại nữa.

2/ ông bà nội đã chết trên 30 năm, hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp di sản thừa kế nên các cô chú con ông bà nội không còn quyền hởi kiện nữa.

Thân mến

Tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thời hiệu thừa kế như sau:

“Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”.

Như vậy, theo quy định trên thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Khi hết thời hạn trên thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.

Ngoài ra, căn cứ tại công văn số: 01/GĐ-TANDTC có quy định như sau:

“Tòa án áp dụng khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 về thời hiệu thừa kế để thụ lý, giải quyết vụ án dân sự "Tranh chấp về thừa kế tài sản”. Theo đó, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế.

Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10-9-1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19-10-1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế, cụ thể là: thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày 10-9-1990.”.

Do vậy, theo thông tin bạn cho biết, thời điểm người để lại di sản mất đến thời điểm hiện tại vẫn còn thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế, nên một trong các đồng thừa kế có thể gửi đơn đến Tòa yêu cầu phân chia di sản thừa kế mà ông bà ngoại bạn để lại.