-Nếu như trường hợp đất của gia đình bạn đã được sử dụng ổn định lâu dài ổn định từ 1990 cho đến nay mà được UBND xã, phường thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp phù hợp với quy hoach, kế hoạch sử dụng đất của địa phương thì hoàn toàn có quyền xin cấp giấy chứng nhận QSD đất mà
không phải đóng tiền sử dụng đất (KHoản 4, Điều 50, Luật đất đai 2003).
-Theo như bạn nói, cần thiết phải thực hiện các thủ tục sau đây:
xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ >
tách thửa đất + chuyển nhượng QSDĐ +
XIn cấp giấy chứng nhận QSDĐ B1:Cha mẹ bạn nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lên UBND cấp xã nơi có đất (gồm
đơn đề nghị theo mẫu, CMND và hộ khẩu bản sao của chủ sở hữu (bản sao bạn cần chứng thực tại UBND)). Như tôi đã nói, nếu đất bạn sử dụng ổn định lâu dài từ 1990 và không có tranh châp, UBND xã sẽ xác nhận thì bạn không cần bất cứ một giấy tờ nào khác ngoài giấy tờ mà tôi đề cập.
B2:Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).Cán bộ địa chính phường – xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp; Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
B3: Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND phường xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần). Thời hạn giải quyết 5 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nghĩa vụ tài chính gia đình bạn phải thực hiện là lệ phí trước bạ đất (0,5% giá trị đất) + lệ phí cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
+
tách thửa đất + chuyển nhượng QSDĐ Trước khi có ý định tách thửa, gia đình bạn cần tìm hiểu diện tích tối thiểu đất sau khi tách thửa ở khu vực bạn sống.
B1: Chuẩn bị hồ sơ tách thửa + chuyển nhượng QSDĐ: đơn xin tách thửa, giấy chứng nhận QSDĐ (bản sao có chứng thực), hợp đồng tặng cho (có công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND).(bạn hỏi UBND xem cần nộp mấy bộ)
B2:Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường - xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).
- Cán bộ địa chính phường - xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
B3:Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân phường-xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện: lệ phí trước bạ đất (người được tặng cho phải nộp căn cứ vào giá trị đất tặng cho 0,5%), lệ phí tách thửa,. Thông thường, người nhận bất động sản trong hợp đồng tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhận, nhưng đây là việc tặng cho giữa cha mẹ đẻ với con cái nên được miễn (Điều 4, Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 )
Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 14/04/2011 08:51:54 AM
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
