Đất bị chồng ranh phải làm sao khi tiến hành xây dựng nhà ở?

Dạ xin chào luật sư...!

Tôi có mua một miếng đất 8x20 năm 2017 tại bình mỹ củ chi TP HCM. Nay tôi tiến hành đo đạc định vị lại đất để xây dựng thì phát hiện đất thực tế bị sai ranh giới với sổ đỏ, góc phải phía sau nhìn từ mặt tiền vào bị xéo 1m có nghĩa nhà bên cạnh đã xây lấn đất 1m còn phía trước dư ra 0.5m. nhà phía bên phải mặt tiền nhìn vào thì đã xây dựng nhà 2 tầng kiên cố, còn phía trái nhìn từ mặt tiền vào thì chưa xây dựng. Theo cọc cắm mốc mà hàng xóm 2 bên thì mỗi nhà 8m ngang ko ai lấn đất ai.

Do chủ quan nên tôi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 diện tích 4x15. Phía bên tay trái nhìn vào. Theo cọc bê tông thực tế chứ ko làm theo sổ thì bị thanh tra xây dựng yêu cầu ngừng thi công do lệch ranh và yêu cầu tôi phải đổi sổ đỏ theo đúng ranh thực tế thì mới cho xây tiếp.

Vậy tôi muốn hỏi thủ tục cấp đổi sổ đỏ đỏ lệch ranh 3 lô đất liền kề như thế nào. Tôi muốn thay đổi sổ đỏ của mình thì có đc ko ? 

Tôi xin chân thành cảm ơn...!