Trong trường hợp của bạn nếu muốn xin cấp giấy chứng nhận cho nhà đã xây dựng lên 2 tầng rưỡi không phép thì bạn không cần đi làm thủ tục nộp lệ phí trước bạ cho căn nhà cũ, khi được cấp giấy chứng nhận mới bạn sẽ nộp lệ phí trước bạ cho căn nhà mới xây luôn.
Nếu nhà đất của bạn ở thành phố Hồ Chí Minh thì khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho nhà xây dựng không phép bạn cần lưu ý thời điểm xây dựng nhà vì hiện nay theo quy định tại khoản 4 điều 15 Quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30.3.2007 của UBND thành phố Hồ Chí Minh thì: “ Nhà ở được xây dựng không phép, sai phép sau ngày 01/7/2004 được xử lý theo quy định khác của UBND thành phố trước khi cấp giấy chứng nhận”.
Nhưng hiện nay thành phố chưa ban hành quy định để giải quyết cho những trường hợp này.
Nếu nhà bạn xây dựng không phép trước ngày 01/7/2004, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận như sau:
Bạn chuẩn bị hồ sơ (02 bộ) gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận theo mẫu (mua tại UBND phường hoặc quận)
- Giấy tờ về tạo lập nhà đất
- Biên nhận hồ sơ đối với trường hợp chủ sở hữu đã nộp hồ sơ xin phép tồn tại nhà ở vi phạm xây dựng nhưng chưa được cấp quyết định cho phép tồn tại,
- Bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà ở- đất ở
Nộp hồ sơ tại UBND cấp phường.
Thân chào bạn,
