Chuyển nhượng Hợp đồng

Xin hỏi các Luật sư/luật gia:
1 cty thắng thầu cho thuê 1 hệ thống/công trình nào đó thời hạn cỡ 20 năm, tuy nhiên đến năm thứ 3-4 thì họ bán tài sản đang cho thuê cho 1 cty khác thì có OK ko? Có quy định ở đâu và nếu có thì cần tuân thủ các điều kiện gì? Xin cám ơn.

Vấn đề này tương đối phức tạp nhưng bạn cung cấp thông tin quá chung chung nên rất khó để đưa ra hướng giải quyết.

Việc cho thuê tài sản được Bộ luật dân sự điều chỉnh và luật dân sự thường đề cao sự thỏa thuận giữa các bên thông qua hợp đồng. Vì thế, theo mình thì hầu hết các quy tắc xử sự trong quá trình thực hiện việc thuê hệ thống, công trình sẽ được quy định cụ thể ở hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê. 

Bạn nên tìm xem trong đó có các điều khoản về việc một bên tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc nếu trong thời gian thực hiện hợp đồng mà công ty bán lại tài sản cho bên thứ 3 thì bên thứ 3 phải có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ mà bên cho thuê còn dang dở hay không? Ngoài ra cũng cần chú ý đến phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng nữa.