Chuyển nhượng đất từ cha sang con ở mặt tiền đường 830 thành nhiều lô có được không?

#506562   02/11/2018

Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

dutiepkhac Dân Luật bậc 1 Long An, Việt Nam Tham gia:21/08/2018 Tổng số bài viết (543) Số điểm: 77128 Cảm ơn: 13 Được cảm ơn 177 lần

Vấn đề của bạn mình có ý kiến như sau: Bạn không nói rõ đây là đất ở hay đất nông nghiệp nên mình giả dụ trường hợp này là đất ở tại nông thôn.  Theo Khoản 1 Điều 5 Quyết định 65/2016/QĐ-UBND, thì diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở nông thôn là 100 m2.  Như bạn cung cấp diện tích đất của ba bạn là 18 x 23 =  414 m2. Nếu chia làm 03 phần bằng nhau thì mỗi phần bằng 414/3 = 138 m2. Đối với mỗi thửa đất sau khi trừ đi chỉ giới xây dựng mà đảm bảo trên 100 m2 (tính từ mốc lộ giới) thì được tách thửa.  Do bạn chưa nói lộ giới là bao nhiêu nên chưa thể xác định diện tích tối thiểu cho bạn.  Mình ví dụ nếu lộ giới là 6m thì diện tích đất nằm trong lộ giới là 6 x 18 = 108m2, => diện tích còn lại là 414 - 108 = 306 m2. Như vậy nếu chia làm 3 thửa đất thì mỗi thửa đất là 306/3 = 102 m2 (đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa). Pháp luật vô hình, tuy không thể thấy nhưng phải biết!

Báo quản trị |