Chuyển nhượng đất khi có nhà mang tên người khác trên đất được không?

Kính gửi các anh chị em Dân luật

Cô em có một mảnh đất ở Thái Nguyên và vk chồng cô em đã xây nhà trên đó từ 2013. Cô em đã được cấp GCN (do được nhận thừa kế từ chồng đã mất từ năm 2018). GCN ghi nhận về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của cô em. Mảnh đất này có nguồn gốc đất từ ông chú chồng cô sang nhượng cho ck cô từ năm 2010. Năm 2019 sau khi ck cô mất, ông chú chồng này đang khởi kiện cô em về hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ô này và chồng cô và yêu cầu hủy GCN của cô, đòi lại đất. Hiện tại vụ án đang trong quá trình giải quyết.

Các anh chị cho em hỏi là trong tình huống xấu nhất mà Tòa tuyên hủy bỏ GCN của cô em thì khả năng ông chú kia bán đất (khi vẫn có nhà của cô em trên đó) có thể xảy ra trên thực tế được hay không? Trong tình huống này cô em nên làm j.

E xin chân thành cám ơn.