Chuyển mục đích sử dụng đất

Đây là trường hợp sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang mục đích trồng cây nông nghiệp, việc cải tạo đất san lấp... dẫn đến mục đích sử dụng đất bị thay đổi nên về nguyên tắc người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Bạn và gia đình liên hệ UBND cấp quận huyện nơi có thửa đất đó để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng nhé.

Việc bạn và gia đình lấp ao đầm nuôi tôm đó nhưng chưa làm thủ tục chuyển mục đích thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hành chính trong quản lý sử dụng đất. Khi đó biện pháp xử phạt hành chính sẽ được áp dụng, đồng thời bạn và gia đình bị buộc phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Đây là quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ- CP của Chính phủ về Xử lý vi phạm hành chính về đất đai.

Đó là nội dung luật sư tư vấn tiếp cho bạn và gia đình./.

Chào hoaigiangvy!

Với các thông tin bạn cung cấp, Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội nhận thấy hành vi này phù hợp với quy định tại Điều 8, Nghị định 102/2014/NĐ- CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể tại khoản 1 điều này quy định:

"1. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên."

Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai cho trường hợp bạn hoaigiangvy hỏi.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Xin lỗi bạn luật sư có sơ xuất trong việc tiếp cận thông tin bạn hỏi. Hiện tại đúng là chưa thấy quy định nào về việc xử lý trường hợp chuyển từ ao hồ sang làm vườn để trồng cây hàng năm vì theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai năm 2014 thì đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm được xác định là cùng một nhóm bạn nhé.

Về việc này bạn tìm hiểu các quy định tại Nghị định số 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nhé.

Nếu người sử dụng đất đã được giao đất, thuê đất và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì người đó được thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình được quy định tại các điều 166,167,168 của Luật Đất đai năm 2013, bạn có thể tham khảo nội dung các điều luật đó để áp dụng chính xác cho trường hợp của mình.