Cho tôi hỏi về thuế sang tên sổ đỏ!

Chủ đề   RSS   
  • #445 20/12/2008

    linhnguyen258

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/12/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tôi hỏi về thuế sang tên sổ đỏ!


    Xin luật sư trả lời giúp tôi mấy vấn đề sau:

    Tôi mua nhà năm 2007, giá mua là 1 tỉ 330 triệu. Thời điểm đất khu tôi ở hiện nay theo giá Nhà nước là 9.4tr /m2.

    Nay tôi đã nhập khẩu HN và muốn sang tên sổ đỏ.

    Vậy xin luật sư cho tôi hỏi nếu tôi làm hồ sơ sang tên sổ đỏ vào thời điểm hiện tại thì tôi phải đóng những loại thuế nào?

    Và nếu sang năm 2009 thì tôi phải đóng những thuế nào? Tôi nghe nói sang năm 2009 phải đóng thêm thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị mua bán hoặc 25% lãi mua bán nhà.

    Vậy tôi phải đóng theo 2% hay 25%?Xin luật sư hãy trả lời giúp tôi.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    9042 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #446   19/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời


    Trước tiên, sang năm 2009 luật thuế chuyển quyền sử dụng đất sẽ hết hiệu lực, do đó bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ mà thôi.

    Về thuế thu nhập cá nhân của bên bán có 2 cách tính 25% hoặc 25% tiền lãi áp dụng trong trường hợp xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan, công cải tạo.

    Còn nếu không sẽ áp dụng mức 2% trên giá trị bán.

    #8b0000;">CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương

     
    Báo quản trị |  
  • #453   23/12/2008

    linhnguyen258
    linhnguyen258

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/12/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Luật sư có thế nói rõ hơn cho tôi về Thuế trước bạ là bao nhiêu không ạ? Và so với năm 2008 thì đắt hơn hay rẻ hơn?

    Rất mong luật sư trả lời giúp tôi!
     
    Báo quản trị |  
  • #454   23/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời


    Thuế trước bạ theo quy địn là 0,5 % giá trị hợp đồng chuyển nhượng, trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng rẻ hợp đơn giá Nhà nước do thành phố ban hành thì tính theo đơn giá Nhà nước.

    Theo tôi được biết thì đơn giá năm 2009 sẽ cao hơn, chủ yếu tập trung vào các tuyến phố mới, các vùng mới nhập về Hà Nội. Còn về cơ bản không tăng nhiều.
    #8b0000;">

    CÔNG TY LUẬT NAM AN

    #8b0000;">VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    #8b0000;">ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    #8b0000;">Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    #8b0000;">Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương

     
    Báo quản trị |  
  • #473   29/12/2008

    AliShon
    AliShon

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Cho tôi hỏi về thuế chuyển quyền năm 2009 giảm nh­ư thế nào và căn cứ vào công văn nào để xác định.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #474   29/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời


    Bài viết của bạn không dấu, tuy nhiên tôi vẫn trả lời bạn như sau.

    Sang năm 2009, luật thuế chuyển quyền sử dụng đất hết hiệu lực, vì vậy thuế chuyển quyền sử dụng đất không còn được áp dụng nữa chứ không phải là "giảm" như bạn hỏi.

    Còn căn cứ: đó là luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và có hiệu lực ngày 01/01/2009

    #8b0000;">CÔNG TY LUẬT NAM AN
    #8b0000;">VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    #8b0000;">ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    #8b0000;">Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    #8b0000;">Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #541   03/02/2009

    haso_tech
    haso_tech

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần



    Xin chào Luật Sư!

    Tôi xin hỏi vấn đề như sau: Vợ tôi có hộ khẩu tại quận Đống Đa, đứng tên sở hữu 1 lô đất ở tại Từ Liêm, Hà Nội.

    Nay vợ tôi muốn cho cậu em ruột mảnh đất này để làm nhà ở. Cậu em vợ tôi đang công tác tại Hà Nội nhưng chưa có hộ khẩu ở đây.

    Vậy Vợ tôi và cậu em ruột cần phải làm những thủ tục gì khi cho tặng nhau mảnh đất này? và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính như thế nào? căn cứ theo các văn bản pháp luật nào?

    Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #542   03/02/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời bạn


    Theo quy định của pháp luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh chị em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Nếu trường hợp tài sản trên thuộc quyền sở hữu của cả 2 vợ chồng bạn thì chỉ được miễn 1/2 (vì anh rể cho em không được miễn).

    Tuy nhiên, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội về Hộ khẩu khi đứng tên trên GCN QSD Đất thì yêu cầu phải có Hộ khẩu Hà Nội mới được đứng tên. Do đó về thủ tục pháp lý là chưa thể thực hiện việc tặng cho được.

    Để có thể nhận tặng cho QSD Đất, người em đó có thể lựa chọn 1 trong 2 cách sau:

    1. Nhập khẩu về Hà Nội.

    2. Đảm bảo các điều kiện sau:

    + Có đóng bảo hiểm xã hội trên 3 năm tại Hà Nội.

    + Đang công tác tại Hà Nội và được cơ quan xác nhận thời hạn công tác trên 3 năm tại Hà Nội.

    + Có đăng ký tạm trú tại Hà Nội.

    Chúc bạn thành công!

    #8b0000;">CÔNG TY LUẬT NAM AN
    #8b0000;">VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    #8b0000;">ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    #8b0000;">Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    #8b0000;">Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương

    Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!
     
    Báo quản trị |  
  • #545   07/02/2009

    anbinhxuyen
    anbinhxuyen

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục thuê đất lâu dài.

    Thưa luật sư!

    Tôi đã thuê 310m2đất của ủy ban xã để kinh doanh. Nay tôi muốn xây dưng một dự án nhân đạo trên mảnh đất đó thì tôi phải làm những thủ tuc gì?

     
    Báo quản trị |  
  • #546   07/02/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời bạn


    Theo tôi bạn nên lập dự án, có chi tiết và có cơ sở cũng như luận chứng khoa học, xã hội kèm theo đó là xin đất để thực hiện việc triển khai dự án.

    Chúc bạn thành công!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: