Chia sổ đỏ có 2 thửa đất thành 2 sổ riêng

Việc hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng hai hoặc nhiều thửa đất nông nghiệp khá phổ biến. Theo khoản 1 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013, nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) được quy định như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó”.

Người sử dụng đất chỉ được cấp một Sổ đỏ cho nhiều thửa đất với điều kiện các thửa đất đó là đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn và phải có yêu cầu cấp chung. Trường hợp của Mẹ bạn trước đây có 1 sổ đỏ là đất trồng lúa ở Bà Rịa-Vũng Tàu, trên sổ có 2 thửa, diện tích mỗi thửa đều trên 1.000m2.

Nay mẹ bạn có đề nghị cấp lại làm 2 sổ, mỗi sổ 1 thửa đất. Khi có đủ điều kiện mẹ bạn có yêu cầu thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp đổi Sổ đỏ cho các thửa đất nông nghiệp được yêu cầu.