Cá nhân chỉ có thu nhập kinh doanh từ cho thuê nhà
Nếu cá nhân lựa chọn hình thức kê khai “Quyết toán hết vào đầu năm” thì cá nhân kê khai vào tờ khai 08/KK-TNCN
1 lần và cuối năm không phải quyết toán lại. Doanh thu phát sinh là
tổng doanh thu bên thuê tài sản trả trước cho nhiều năm. Giảm trừ gia
cảnh gồm giảm trừ cho bản thân cá nhân kinh doanh và giảm trừ cho người
phụ thuộc của năm kê khai nộp thuế.
Trường hợp cá nhân lựa chọn hình thức kê khai “Quyết toán riêng cho từng năm” thì cá nhân kê khai vào tờ khai 08/KK-TNCN.
Trong đó, doanh thu phát sinh là số tiền thuê nhà, thuê mặt bằng bên
thuê trả trước. Giảm trừ gia cảnh gồm: Giảm trừ cho bản thân cá nhân
kinh doanh và giảm trừ cho người phụ thuộc hiện tại.
Cơ
quan thuế nhận tờ khai căn cứ vào số tiền thuê nhà, thuê mặt bằng bên
thuê trả trước và thời gian thuê nhà trả trước để phân bổ thu nhập để
quyết toán riêng từng năm.
Doanh
thu để tính thu nhập chịu thuế năm = (Tổng số tiền nhà trả trước/Số
tháng trả trước) x Số tháng thuê nhà đã trả trước trong năm.
Cuối năm cá nhân thực hiện quyết toán thuế TNCN theo mẫu số 09/KK-TNCN, phụ lục theo mẫu số 09B/PL-TNCN, phụ lục theo mẫu số 09C/PL-TNCN theo thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà được phân bổ cho từng năm.
Cá nhân vừa có hoạt động cho thuê nhà vừa có hoạt động kinh doanh khác
Trường
hợp cá nhân vừa có hoạt động cho thuê nhà, vừa có hoạt động kinh doanh
khác thì cá nhân kê khai riêng thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà theo
mẫu số 08/KK-TNCN dành riêng cho thuê nhà; thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác theo mẫu số 08/KK-TNCN áp dụng đối với cá nhân kinh doanh.
Cá
nhân chỉ được kê khai giảm trừ gia cảnh tại 1 tờ khai nêu trên, nếu đã
khai giảm trừ gia cảnh vào tờ khai thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà
thì không khai giảm trừ gia cảnh vào tờ khai thu nhập từ hoạt động kinh
doanh khác và ngược lại.
Theo Chinhphu.vn
NQT
