Thực ra theo quy định của Luật Đất đai 2003, sửa đổi bổ sung năm 2009 và các Văn bản pháp luật hướng dẫn như NĐ 69/2009 thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, Thông tư 14/2009 hướng dẫn chi tiết nghị định 69/2009 và nghị định 84/2007, NĐ 181/2004 hướng dẫn thi hành luật đất đai ngoài ra còn tùy từng tỉnh địa bàn hành chính hay địa phương của bạn có những quyết định hướng dẫn việc bồi thường hỗ trợ tái định cư. Bạn hay nghiên cứu thật kỹ những văn bản kể trên.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 38 Luật Đất đai 2003 quy định như sau:
Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;
Và Theo quy định tại Điều 39 Luật đất đai 2003
Điều 39. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
1. Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
2. Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là chín mươi ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.
3. Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, được công bố công khai, có hiệu lực thi hành, người bị thu hồi đất phải chấp hành quyết định thu hồi đất.
Trường hợp người bị thu hồi đất không chấp hành quyết định thu hồi đất thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất ra quyết định cưỡng chế. Người bị cưỡng chế thu hồi đất phải chấp hành quyết định cưỡng chế và có quyền khiếu nại.
Như vậy, căn cứ theo quy định viện dẫn trên thì Dự án xây đường điện 6KV là dự án nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hôi, vì lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng. Do vậy, trong trường hợp trên của bạn phần năm trong diện tích thu hồi đất sẽ bị thu hồi theo trình tự tại Nghị định 69/2009.
Trường hợp này em có giấy tờ chứng minh việc xã giao đất thêm diện tích trên, và giấy tờ xã cho phép xây dựng nhà kiên cố trên thì em sẽ được bồi thường.
Trong trường hợp khi có Quyết định thu hồi đất và Phương án đền bù giải phóng mặt bằng mà em cho rằng giá đền bù quá thấp so với trị giá thực tế và ngôi nhà hình thành trên đất không được đền bù em có thể làm thủ tục khiếu nại hành chính về đất đai, hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai 2003 và theo hướng dẫn tại Điều 159, 160 Nghị định 181/2004 và Luật tố tụng hành chính năm 2010 tại các Điều 28, 29, 30, 31.
Để được giải đáp rõ hơn vui lòng liên lạc LS. Lê Thư công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email:
thulelaw@gmail.com, Yahoo: lawyerthule
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!
