Chào bạn, mình xin trả lời thắc mắc của bạn như sau:
- Hiện nay, pháp luật không có quy định nào về việc chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có quyền sử dụng đất tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày. Do đó, bạn có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất cứ khi nào có nhu cầu, miễn là đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.
- Tuy nhiên, vấn đề mà bạn đề cập tới, mình nghĩ có liên quan đến quy định sau: Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 63/2013/NĐ-CP thì:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
[...]
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại Khoản này phải đáp ứng các điều kiện sau:
a) Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó);
b) Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;
c) Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ;
[...]”
Như vậy, đối với cá nhân chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, mà thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng đạt mức tối thiểu là 183 ngày và nhà ở, quyền sử dụng đất ở đó được chuyển nhượng toàn bộ thì thu nhập từ việc chuyển nhượng đó sẽ được miễn thuế TNCN.
Thông tin đến bạn. Hy vọng câu trả lời của mình giúp ích cho bạn.
