Bài tập luật dân sự

Câu 1. Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao?

1.Khi phát sinh tranh chấp mà không có quy phạm pháp luật trực tiếp điều chỉnh thì sẽ áp dụng án lệ để giải quyết tranh chấp đó.

2. Pháp nhân phải chịu trách nhiệm đối với mọi giao dịch do người đại diện theo pháp luật xác lập nhân danh pháp nhân.

3. Mọi giá trị nhân nhân đều không thể chuyển giao được trong giao lưu dân sự.

4. Khi giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình thông qua một giao dịch dân sự khác thì giao dịch với người thứ ba cũng vô hiệu.

5. Người đang chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật đối với tài sản là động sản không phải đăng ký quyền sở hưu thì luôn phải trả lại tài sản khi chủ sở hữu kiện đòi.

6. Nghĩa vụ chỉ được coi là nghĩa vụ liên đới khi pháp luật quy định nghĩa vụ đó là nghĩa vụ liên đới.

Câu 2. Bài tập A, B là vợ chồng hợp pháp, có tài sản chung là một căn nhà 3 tầng 500m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hỏi: a. Việc sở hữu của A, B đối với căn nhà và thửa đất đó là thuộc hình thức sở hữu nào? Tại sao? b. Nếu A, B muốn cho C được quyền hưởng dụng đối với căn nhà thì có được không? Thời hạn hưởng dụng tối đa là bao lâu? Câu 3. Phân tích các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định của BLDS 2015.

Tình huống 5:

Nguyên đơn: ông Trần văn T, sinh năm 1955

Bị đơn: ông Lê Văn Q, sinh năm 1957

Nội dung vụ án:

Năm 2017, ông T dỡ căn nhà cũ để xây mới khang trang hơn phục vụ việc làm ăn. Nhà cũ dỡ xong, vật liệu đã mua về, ông cũng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên khi tiến hành đào móng xây nhà thì ông Q (là hàng xóm nhà liền vách với nhà ông T) đã sang ngăn cản không cho ông T xây nhà vì cho rằng nhà ông T đã lấn chiếm sang phần đất của nhà mình. Về phía ông T lại cho rằng chính nhà ông Q mới là người lấn chiếm đất của nhà mình nên ông đã làm đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết.

Sau khi tiến hành xét xử, Tòa án nhân dân cấp sơ thẩm và Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm đã bác đơn kiện của ông T, tuyên giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất của hai bên. Theo nhận định của cả Tòa án nhân dân cấp sơ thẩm và Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm thì không có chênh lệch lớn giữa thực tế sử dụng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó không có cơ sở xác định ông Q lấn chiếm đất của ông T.

Khi ông T tiếp tục xây nhà thì lại gặp phải rắc rối là do ông Q khi xây dựng nhà từ trước đó đã làm 20 cây đòn tay lấn ra gần 20 cm trên khoảng không phần đất của nhà ông T nên ông T không thể xây nhà lên cao được. Ông T đã yêu cầu ông Q cắt phần đòn tay lấn sang không gian đất của nhà ông nhưng ông Q không đồng ý.

Do đó, ngày 18/6/2018, ông T tiếp tục làm đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết. Nội dung đơn khởi kiện là yêu cầu ông Q cắt phần đòn tay lấn sang đất của ông để trả lại khoảng không trên phần đất cho ông.

Sau khi thụ lý đơn khởi kiện của ông T, ngày 21/8/2018, Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh H đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Lý do đình chỉ là: Đây là vụ tranh chấp ranh giới đất đã được được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật nên đương sự không có quyền khởi kiện.

YÊU CẦU ĐỐI VỚI NHÓM:

            1. Xác định đối tượng tranh chấp trong vụ kiện trên?

            2. Theo anh/chị quan điểm của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh H cho rằng đây là tranh chấp ranh giới đất có căn cứ không? Tại sao?

            3. Quan điểm giải quyết vụ việc trên của nhóm theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành?