Xin cấp đất thổ cư mà vướng kế hoạch mở đường

Gia đình tôi có 1 miếng đất khai phá từ năm 1957 diện tích khoảng 300m2 chuyên dùng trồng rau, (trước đây có đóng thuế đất nông nghiệp nhưng nay không phải đóng do chính sách chung khu vực nơi tôi ở không phải đóng thuê nông nghiệp) không bị tranh chấp bởi bất cứ hộ dân nào. Miếng đất này mặt trước nằm sát mặt đường, mặt sau giáp với 1 con suối. Bên trái và bên phải đều đã có nhà của người dân khác xây dựng.

Gia đình tôi đã nhiều lần xin ủy ban nhân dân phường cấp giấy sở hữu nhưng đều không được chấp thuận lí do sau này (không rõ bao lâu) có thể sẽ mở đường, mở rộng lòng suối, thì diện tích mảnh đất chúng tôi còn lại khoảng 100m2 nên không thể cấp giấy sở hữu.

Nay chúng tôi xin được tư vấn như sau:

1.Kế hoạch mở rộng đường và suối đã trên 10 năm không thực hiện vậy chúng tôi có quyền xin cấp sổ sở hữu đất nông nghiệp không?

2.Nếu nói diện tích chỉ còn khoảng 100m2 thì chúng tôi xin cấp sổ sở hữu theo diện đất thổ cư và đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư được không?

Xin chân thành cám ơn luật sư.