Chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở

Chào bạn!

Trong trường hợp bạn nêu thì bạn thuộc đối tượng quy định tại mục III 1, của Thông tư 84 của BTC về thuế thu nhập cá nhân nếu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.Theo TT95 năm 2005 thì bạn vẫn phải nộp lệ phí trước bạ (0.5% giá trị tài sản).

Nếu trong GCN chỉ ghi tên ông ngọai bạn thì chỉ cần bạn và ông ngọai tới PCC lập thủ tục chuyển tên. còn nếu ông ngọai bạn là người đại diện thì trước khi lập thủ tục chuyển tên phải làm thủ tục kê khai di sản thừa kế.Chúc bạn thành công.

Cần tư vấn gì thêm, vui lòng LH LS Lê Văn Hoan 0909886635.

Khi bạn hòan tất thủ tục chuyển nhượng, căn cứ vào phiếu chyển từ phòng Tài nguyên chuyển sang chi cụ Thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước để nộp thuế(nếu số tiền ghi trong hợp đồng thấp hơn bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh ban hành thì lấy theo bảng giá đất tại thời điểm hồ sơ chuyển sang chi cục thuế).

Bạn phải nộp lệ phí trước bạ, còn người chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân hoặc chuyển quyền.

Tuy nhiên còn phụ thuộc việc cục thuế Hải Phòng xác định giá đất vào thời điểm nào(khi ký hợp đồng hay khi cơ quan thuế nhận hồ sơ tính thuế- ở Tp. HCM thì xác định thời điểm tính thuế là kể từ khi cơ quan thuế nhận được hồ sơ tính thuế) và áp dụng thuế chuyển quyền hay thuế thu nhận cá nhân.

Chúc bạn thành công.