Tôi có đòi lại được tiền khi khiếu kiện về thỏa thuận sang nhượng hợp đồng góp vốn ?

Tháng 2-2008 tôi có thỏa thuận NHẬN chuyển nhượng một hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở của công ty X từ ông Y. Trong thỏa thuận với ông Y tôi đã thỏa thuận

1/ Giá sang nhượng tính theo m2 đất mà ông Y đã ký hợp đồng với công ty X là 850 triệu

2/ Sau khi trừ tiền còn lại phải góp vốn với công ty khoảng 150 Tr thì phần tiền chênh lệch 700 Tr sẽ trả cho ông Y

3/ Trả tiền đặt cọc 70 triệu đồng ngay sau khi ký thỏa thuận tôi đã trả

4/ Trong thời gian chuyển nhượng 7 ngày kể từ khi ký thỏa thuận ông Y có trách nhiệm tiến hành làm thủ tục chuyển hợp đồng sang tên cho tôi và tôi sẽ trả hết số tiền còn lại là 630

Nhưng sau khi ký thỏa thuận 2 ngày ông Y báo cho tôi biết là công ty tạm ngừng sang tên hợp đồng để duyệt bản đồ tỉ lệ 1/500 nên chưa sang tên được. Vì có nhu cầu mua thật và sau khi gọi điện lên công ty X tôi được biết đúng là dừng hợp đồng sang tên nên tôi đã đồng ý chấp nhận giữ bản hợp đồng chính của ông Y và trả tiếp tiền chỉ còn giữ lại 20 Tr - với thỏa thuận tiếp là khi nào công ty X cho sang tên thì ông Y sẽ đi làm thủ tục sang tên cho tôi

Nhưng đến nayqua báo chí tôi được biết dự án của công ty X là dự án ma không thể tiến hành thực hiện dự án trong bất cứ trường hợp nào

Vậy cho tôi xin hỏi là:

Thoả thuận của tôi với ông Y đến hôm nay có giá trị pháp lý hay không

 Tôi phải khiếu kiện để đòi lại tiền của mình từ công ty X hay ông Y

Ông Y có chịu trách nhiệm trả lại tiền cho tôi không

- Thủ tục khiếu kiện như thế nào

Hiện tại trong tay tôi chỉ có bản hợp đồng chính giấy nộp tiền lần đầu của ông Y với công ty X và bản thỏa thuận giữa tôi với ông Y-với nội dung chính đã nói ở trên

Rất mong tư vấn giúp tôi vì tôi nghe nói thời gian tranh chấp có hiệu lực về kinh tế là 2 năm

mà khi tôi gọi điện thoại hoặc tới chỗ ở của ông Y thì ông đều tránh không tiếp. Xin chân thành cám ơn

Tôi xin cảm ơn sự tư vấn của LS_ThaiHung. Nhưng có một số điều tôi cần trình bày rõ hơn và xin luật sư tư vấn giùm tôi. Đó là:

Trong hợp đồng góp vốn của ông Y với công ty X có điều khoản: ông Y chỉ được chuyển nhượng hợp hợp đồng cho người thứ 3 sau khi công ty X đã san lấp mặt bằng. 

Nhưng cty X chưa hề có động thái nào để làm việc này. Như vậy lẽ ra ông Y không có quyền sang lại hợp đồng cho tôi

Và điều này chỉ liên quan giữa ông Y với cty X; chứ cty X cho tới lúc này chưa hề có một văn bản nào liên quan tới tôi cả.

Vậy sao cty X lại Liên Đới liên quan tới tôi?

Thỏa thuận chuyển nhựơng hợp đồng của tôi với ông Y chưa hoàn tất, vì chỉ hoàn tất khi hợp đồng đã sang tên , tôi ký hợp đồng với cty X. Vì vậy, nếu tôi hủy bỏ thỏa thuận: coi là đơn phương thì tôi chỉ mất tiền cọc với ông Y thôi chứ ạ.

Như thế phần tiền còn lại do tôi tin tưởng mà giao trước cho ông Y thì ông Y phải trả tôi chứ cty X đâu có chịu trách nhiệm.

Tôi mong LS_ThaiHung giải đáp rõ giùm tôi, do tôi đã cầm hồ sơ lên cty X,  họ xem và trả lời là họ không liên quan gì tới tôi. Họ chỉ ký hợp đồng với ông Y và ông Y mới có quyền lợi liên quan tới họ. Còn thỏa thuận giữa tôi với ông Y chỉ là riêng giữa 2 người mà thôi.

Một lần nữa xin cám ơn LS