Chia đất theo giá trị đã được Tòa Định giá?

Thưa Luật sư,xin tư vấn cho Tôi về việc chia tài sản chung là nhà,đất khi ly hôn.

Chúng tôi đã được Tòa tiến hành Định giá tài sản,nhưng Tòa chỉ Định giá theo giá theo khung giá Nhà Nước,còn giá trị Thị Trường ban định giá không xác định được nên đã không ghi vào biên bản.

Và sau khi định giá,tài sản trên có giá thấp hơn so với giá đã chuyển nhượng trước đây.

Như vậy,khi ly hôn và chia tài sản trên,một bên sẽ nhận nhà và thối lại cho bên kia phần chênh lệch tương đương ½ giá trị căn nhà theo giá nhà nước đã được Định giá ạ, thưa Luật sư?

Và như vậy,người nhận nhà là người có lợi hơn rất nhiều,và ai cũng muốn là người nhận nhà và thối tiền lại cho người kia?

Xin được cảm ơn vì đã quan tâm đến thắc mắc của tôi!