Mong luật sư tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay.

Chủ đề   RSS   
  • #58853 27/08/2010

    draculamasoi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mong luật sư tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng đất bằng giấy tay.

    Vào ngày 11 tháng 8 năm 2008 tôi có mua 2 lô đất dt 1 lô= 4x14m sát nhau, bằng giấy tay đến ngày 22 tháng 8 năm 2008 anh rể tôi mua 1 lô đất kế bên đất của tôi (cùng 1 chủ bán) tại xã xuân thới thượng, huyện hóc môn .

    Đến năm 2009 chủ đất có lấy thêm tiền chuyển mục đích 1 lô đất của tôi + tiền 2m đất chiều dài thành 4mx16m và làm hợp đồng xây nhà với tôi, trên phần đất đã chuyển mục đích xử dụng ( đã trả tiền hết bên bán đã giao nhà).

    Nay bên bán làm đơn khởi kiện ra toà, yêu cầu huỷ hợp đồng mua bán 1 căn nhà và 1 lô đất của tôi, cùng 1 lô đất của anh rể tôi .

    Bên bán nói với toà rằng nhà của tôi, sát nhà tôi là đất anh tôi rồi mới đến đất của tôi.

    Bên bán nói vậy là có ý gì, vì khi mua tôi mua 2 lô kế nhau 11 ngày sau tôi mới dẫn anh tôi lên mua. anh tôi nói, em cứ lên toà nói rằng anh đã bán đất cho tôi, như thế có được không.

    Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi. trong khi chờ đợi xin nhận nơi đây lòng biết ơn chân thành.

     
    7934 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #59089   30/08/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Ý của bên bán là muốn hủy hợp đồng, lấy lại đất. nếu các bên chưa làm hợp đồng tại công chứng mà chỉ bán giấy tay thì khi kiện ra tòa hợp đồng trên sẽ vô hiệu. Bên bán sẽ trả lại tiền cho anh!

    Luật sư Nguyễn Đình thái Hùng 0903.017977

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #59135   30/08/2010

    ls.levantung
    ls.levantung

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề bạn thắc mắc tôi xin được trả lời như sau;
    1) Kể từ ngày 1.7.2004( ngày Luật Đất Đai 2004 có hiệu lực) tất cả các giao dịch liên quan đến đất đai đều phải công chứng tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã, phường thì mới có hiệu lực pháp luật. Trường hợp của anh thực hiện giao dịch vào năm 2008 thì bắt buộc phải công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Trong trường hợp mua bán giấy tay, khi khởi kiện ra tòa nếu như bên bán đã giao nhà và bên mua đã trã tiền thì tòa sẽ cho hai bên khoảng thời gian luật định là 1 tháng để hoàn tất về mình hình thức, bên nào có lỗi là cho hợp đồng vi phạm thì phải bồi thường. Nếu các bên chưa giao nhà và giao tiền thì các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp của anh, nếu các bên đã thực hiện xong rùi ( bên bán đã giao đất, bên mua đã trả hết tiền và xây nhà thì tôi nghĩ tòa án sẽ cho hai anh khoảng thời gian để hoàn tất về mặt hình thức của hợp đồng.
    chúc anh may mắn!
    CV: Lê văn Tùng
    ĐT: 0908559880
    Email: levantung31@gmail.com
     
    Báo quản trị |  
  • #59311   31/08/2010

    draculamasoi
    draculamasoi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư rất nhiều em sẽ liên hệ với luật sư một ngày gần nhất
    (thái 0982227376)

     
    Báo quản trị |  
  • #59335   01/09/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Ok, nếu cần anh cứ liên lạc, chúc anh may mắn và sức khỏe

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #59602   04/09/2010

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Kính chào anh.

    Khi ra TÒA, tòa sẽ yêu cầu 2 bên đi công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất cho đúng với quy định pháp luật trong thời gian thông thường là 1 tháng. Nếu không không chứng, chứng thực thì hợp đồng bị vô hiệu.

    Bên có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.

    Thân ái.

    LS ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - tridang81@yahoo.com
    HÃNG LUẬT ROMA - romalaw.com.vn
    53 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q. Bình thạnh

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - luatsuductri@yahoo.com

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #59735   06/09/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Cám ơn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977