Chào bạn.
Tình trạng nhận chuyển nhượng đất nhưng không tiến hành các thủ thục theo quy định như hợp đồng công chứng và sang tên, tách thửa, làm sổ riêng thì hậu quả pháp lý và rủi ro như bạn trình bày là có thật!
Theo đó, chú của bạn chỉ mua đất bằng giấy tay chứ không công chứng và tiền hành sang tên, tách thành thửa riêng nên phần diện tích đất của chú bạn mua vẫn nằm trong diện tích đất của người bán và vẫn là tài sản của người bán. Nay người bán đã sang tên sổ cho người khác thì thuộc tài sản của người được sang tên. Nếu có tranh chấp đưa nhau ra tòa thì với giấy bán đất viết tay không đúng hình thức pháp luật quy định nên pháp luật không thể bảo vệ cho chú của bạn được vì giao dịch đó là vô hiệu, không làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ kể từ lúc hai bên ký vào giấy bán đất viết tay.
Vì thế, đất thì vẫn là của người đã sang tên còn quyền lợi của chú bạn thì phải tìm người chủ ban đầu đã nhận tiền của mình để yêu cầu hoàn trả lại.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
