Xin Luật sư hướng dẫn lấy lại tiền mua đất khi giám đốc công ty mất?

Chào bạn Tuấn Anh!

Trước hết bạn cần xác định miếng đất bạn mua thuộc dự án Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương là do Công ty Tường Hy Quân hay Công ty Đất Việt làm chủ đầu tư? hay dự án này do cả hai công ty đó cùng là chủ đầu tư? Nếu dự án này do công ty Tường Hy Quân làm chủ đầu tư thì tại sao bạn lại ký hợp đồng với công ty Đất Việt? công ty Đất Việt có vai trò gì trong dự án này mà ký hợp đồng với bạn khi không là chủ đầu tư? 

Theo thông tin bạn cung cấp thì luật sư cho rằng dự án này la do Công ty Tường Hy Quân làm chủ đầu tư còn Công ty đẤT vIỆT là mới giới phân phối. Vậy giữa chủ đầu tư và mới giới phân phối có ký hợp đồng ủy quyền để được ký hợp đồng và nhận tiền của khách hàng hay không? Nếu có thì việc bạn đã ký biên bản thanh lý chưa nhận tiền nhưng chủ công ty đã chết không biết sẽ giải quyết như thế nào cho quyền lợi của bạn thì bạn có quyền mang vấn đề  này đến làm việc với chủ đầu tư để yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm giải quyết. Nếu giữa hai bên không có hợp đồng ủy quyền thì chủ đầu tư sẽ không có trách nhiệm gì với bạn vì họ không ký hợp đồng với bạn, không nhận tiền của bạn và cũng ko ủy quyền cho ai làm thay chuyện này.

Về việc bạn ký hợp đồng, thanh toán và ký biên bản thanh lý với ông Bình thì bạn phải xem lại trong những giấy tờ đã ký thi ông Bình ký với tư cách cá  nhân hay với tư cách là người đại diện theo pháp luật của công ty Đất Việt?  Nếu với tư cách cá nhân thì đây là atr1ch nhiệm cá nhân nên nay ông ta chết phải xác định ông ta có để lại di sản hay không để khởi kiện những người thừa kế của ông ta để yêu cầu giải quyết hoàn trả tiền cho bạn từ di sản ông ta để lại. Nếu ông ta ký với tư cách là người đại diện theo pháp luật của Đất Việt thì đây là trách nhiệm của pháp nhân đất Việt cứ không phải trách nhiệm của cá nhân ông Bình nên mặc dù ông Bình chết thì pháp nhận Đất Việt vận còn tồn tại thì phải có trách nhiệm giải quyết cho bạn.

Một vấn đề nữa là thời điểm trả tiền là tháng 12 chưa đến nên bạn cũng phải chờ đến tháng 12 mới có thể hởi kiện hoặc liên hệ  yêu cầu giải quyết được.

Thân mến