Nhờ Luật sư tư vấn vụ tranh chấp đất đai. Hồ sơ tôi đã gửi tới tòa. Nhờ Luật sư tư vấn, gia đình tôi phải tìm những chứng cứ, hay pháp lý gì để thắng kiện. Hiện tôi đang liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai để tìm hồ sơ cấp đất lần đầu, nhưng ở đây trả lời không tìm được. Nội dung sự việc như sau:CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------------------------------
ĐƠN KHỞI KIỆN
Cao Lãnh, ngày tháng năm 2020
Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Họ và tên người khởi kiện: Trần Văn T, sinh năm 1939.
Địa chỉ: Khóm Mỹ Thuận, thị trấn Mỹ Thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Số điện thoại: 0988.295210 (N – con ông T).
Họ và tên người bị khởi kiện: Nguyễn Thị Kim A, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Khóm Mỹ Thuận, thị trấn Mỹ Thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
* Người có quyền lợi liên quan:
1. Nguyễn Thị N, sinh năm 1944 (vợ ông T).
2. Trần Ngọc Á, sinh năm 1969 (con ông T).
3. Trần Ánh N, sinh năm 1979 (con ông T).
4. Phạm Thị Ú, sinh năm 1984 (con dâu ông T).
5. Trần Kim Ph, sinh năm 1972 (con ông T).
6. Trần Minh Th, sinh năm 1984 (con ông T).
Cùng địa chỉ: Khóm Mỹ Thuận, thị trấn Mỹ Thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
* Yêu cầu tòa án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Nguồn gốc đất do Tôi được mẹ là bà Võ Thị R cho Tôi sử dụng phần đất tọa lạc tại khóm Mỹ Thuận, thị trấn Mỹ Thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Tôi đã canh tác, sử dụng phần đất từ năm 1975 cho đến nay (năm 1985 tôi lên vườn trồng cây) và đã xây dựng nhà ở và làm hàng rào ổn định. Tôi đã được Ủy ban nhân dân huyện Cao Lãnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới vào năm 2004. Phần đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tôi được cấp thì chỉ có 393,0m2 là không đúng với thực tế tôi sử dụng (khoảng 700m2) từ năm 1975 đến nay.
Trước đây giáp ranh với phần đất của Tôi là đất của ông Trần Văn K. Sau đó, ông K bán lại cho ông Trần Minh T. Hiện tại, ông Trần Minh T đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim A.
Trước đây, Tôi với ông K và ông Đ (có đất giáp ranh với Tôi và ông K) vẫn sử dụng đất ổn định, không có xảy ra tranh chấp và có 03 trụ đá xác định ranh đất rõ ràng. Nhưng sau khi bà A chuyển nhượng, bà A đào mương làm mất 01 cây trụ ranh bìa.
Khi bà A làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất từ ông Trần Minh T cho bà A, Tôi không được biết về việc ký tên giáp ranh đất và khi cán bộ địa chính vào đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà A thì đo từ mí hàng rào của Tôi. Nhưng khi bà A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa 1308, tờ bản đồ số 7 đất tọa lạc tại khóm Mỹ Thuận, thị trấn Mỹ Thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, có diện tích 689,1m2 thì có bao trùm qua phần đất thực tế Tôi đang sử dụng (cấp lấn qua hàng rào) với chiều ngang khoảng 4,5m, chiều dài khoảng 30m, diện tích khoảng 135m2 (diện tích này không nằm trong thửa đất số 151, tờ bản đồ số 7 được cấp cho Tôi).
Trong khi Tôi đã được cha mẹ cho đất sử dụng, canh tác từ năm 1975 đến nay. Tôi không ký tên giáp ranh nhưng địa chính lại tiến hành đo đạc và cấp quyền sử dụng đất cho bà A mà trong đó có bao trùm cả phần đất thực tế tôi đang sử dụng.
Khi tôi được biết bà A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bao trùm phần phần đất Tôi đang sử dụng, Tôi có gửi đơn yêu cầu giải quyết đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh để tranh chấp lấy lại đất (thời điểm này bà A vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất). Tôi có khiếu nại về việc đo đạc đất sai diện tích nhưng Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà A.
Tôi tiếp tục gửi đơn yêu cầu giải quyết đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cao Lãnh để yêu cầu đo đạc, xác minh lại phần đất cấp sai diện tích của bà A. Sau đó, cán bộ địa chính có đến xác minh, đo đạc lại diện tích đất thực tế và yêu cầu bà A ký xác nhận giáp ranh để trả đất lại cho Tôi nhưng bà A không đồng ý ký tên và nói rằng phần đất của bà còn nằm bên phía đất Tôi vài mét nữa.
Vụ tranh chấp giữa tôi và bà A đã được giải quyết 02 lần tại địa phương. Buổi hòa giải ngày 26/12/2019 tại nhà ông Nguyễn Văn T, bà A có đến giải quyết nhưng buổi hòa giải không thành do không thống nhất được ý kiến. Đến ngày 10/01/2020, buổi hòa giải tại Ủy ban nhân dân thị trấn Mỹ Thọ, Tôi có ủy quyền cho con Tôi là Trần Minh N thay Tôi giải quyết tranh chấp với bà A nhưng vẫn không thống nhất được ý kiến nên buổi hòa giải không thành.
Nay tôi yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh giải quyết vấn đề sau đây:
Buộc bà Nguyễn Thị Kim A trả lại cho Tôi phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao trùm qua phần đất thực tế Tôi đang sử dụng, có chiều ngang 4,5m, chiều dài khoảng 30m, diện tích 135m2 mà bà A đã được cấp quyền sử dụng đất tại thửa số 1308, tờ bản đồ số 07, đất tọa lạc tại khóm Mỹ thuận, thị trấn Mỹ thọ, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Kính mong Tòa ánh nhân dân huyện Cao lãnh xem xét giải quyết. Tôi chân thành cảm ơn./.
Người khởi kiện
