Theo thông tin bạn cung cấp bố bạn muốn sau này chuyển nhượng đất ngôi nhà hiện tại ông bà đang ở cho hai an hem bạn , để tránh trường hợp tranh chấp đất đai sau này giờ phải làm giấy để xác nhận ngôi nhà ông đang ở sau này cho con trai út là bạn thì cần phải thực hiện lập di chúc hoặc hợp đồng tặng cho có công chứng hoặc chứng thực để tránh sau này bố mẹ bạn mất đi có sự tranh chấp giũa hai anh em trai bạn.
Về việc lập di chúc. Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà của bạn vẫn lập di chúc thể hiện ý chí của bà như bình thường, không có gì khác (theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015).
Về việc lập di chúc hay làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất? Di chúc và hợp đồng tặng cho, mỗi loại có những ưu điểm riêng của nó:
- Di chúc: người lập di chúc được sử dụng tài sản của mình đến cuối đời; có thể thay đổi ý chí. Người được chỉ định nhận di sản chỉ phát sinh quyền khi đến thời điểm mở thừa kế và hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất
- Hợp đồng tặng cho: phát sinh hiệu lực ngay sau khi ký kết và từ thời điểm bạn đăng ký quyên sử dụng đất
Tôi chỉ đưa ra lời tư vấn cho bố mẹ bạn quyết định lựa chọn hình thức nào phụ thuộc vào điều kiện và mong muốn của người có tài sản.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
