Tranh chấp đất đai bị lấn chiếm

Chào em.

Luật sư tư vấn như sau:

Theo như trình bày của em thì có thể thấy rằng thửa đất mà cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho gia đình em có nguồn gốc từ ông bà em để lại. Có thể do diện tích đất tương đối lớn và gia đình em không có nhu cầu sử dụng hết cộng với việc tin tưởng người hàng xóm nên tư lâu gia đình em không để ý tới ranh giới đất của gia đình mình nên hàng xóm mới lợi dụng chuyện này từ ý trồng hàng rào dừa lấn qua đất nhà em nhưng gia đình em cũng không quan tâm đến ranh giới nên không biết đó là hành vi gian lận nhằm lấn chiếm đất đai. Mãi đến khi gia đình em nghi ngờ cho đo đạc lại đất thì mới biết đất của mình bị thiếu đến 300 m2 và diện tích này bị hàng xóm lấn ranh qua trong khi trong giấy chứng nhận của hàng xóm không được công nhận diệ tích này. Như vậy, căn cứ vào diện tích đất công nhận trong những giấy chứng nhận và kết hợp đo lại đất thì có thể kết luận đất của ai bị thiếu, đất của ai đã dư ra kết hợp với việc hàng xóm tự ý trồng dừa sang phần đất không phải của họ để đưa ranh giới sang thì không khó để kết luận có hay không việc lấn đất nhằm gian lận diện tích đất sử dụng không phải của mình.

Trong thực tế thì việc này không phải là hiếm, nó bắt nguồn từ việc một bên có ý tham lam trong khi bên kia thì không để ý đến đất đai, ranh giới đất của mình. Việc lấn ranh nhằm gian lận diện tích đất sử dụng như vậy gọi là tranh chấp đất đai  nên nếu đã làm đơn yêu cầu hòa giải nhưng UBND xã hóa giải không thành thì lập phải biên bản hòa giải không thành để gia đình em khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu tòa án giải quyết.

Trong quá trình giải quyết, tòa án sẽ tiến hành thủ tục xác minh, thu thập chứng cứ, yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất của các bên và đề nghị tiến hành đo đạc lại diện tích đất để giải quyết theo quy định pháp luật.

Thân mến