Trường hợp khi tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, giao Ủy ban nhân dân quận, huyện rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng và để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực.
Nếu đường giao thông mới hình thành mà ảnh hưởng đến các hộ dân liền kề, người sử dụng đất phải phối hợp với UBND phường, xã lấy ý kiến đồng thuận của hộ dân bị ảnh hưởng trước khi đề nghị thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Khu đất chỉ được thực hiện các thủ tục tách thửa sau khi người sử dụng đất thực hiện hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và được cơ quan chức năng nghiệm thu, tiếp nhận.
Đối với trường hợp của bạn khi có nhu cầu tách thửa phải lập bản vẽ phương án tách thửa có tỷ lệ 1/200-1/500 kèm theo đơn đề nghị, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình UBND cấp huyện xem xét. Trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông mới, sau khi được UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận bản vẽ tách thửa, hộ gia đình, cá nhân phải lập thiết kế bản vẽ thi công đối với phần đường giao thông mới hình thành và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Đồng thời đăng ký chuyển mục đích đất giao thông tại Phòng TN-MT để được xem xét, giải quyết theo quy định
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
