Phân chia tài sản sau khi mẹ mất

Kính thưa Luật sư,

Xin luật sư tư vấn giúp tôi về vấn đề tài sản sau khi cha mẹ qua đời. Gia đình tôi có 7 anh chị em ( gồm 6 người chị em gái và 1 người anh trai), trong số chị em gái đó có 1 người chị không lập gia đình. Khi cha mẹ tôi mất có phân chia cho người chị không lập gia đình ấy 1 phần đất (có sổ đỏ do chị này đúng tên). Nhưng chuyện không may đã xảy ra , người chị đó của tôi lại qua đời do đột quỵ nên không có lập di chúc. Lúc còn sống chị tôi thường hay nói với mọi người ( gồm có chị em tôi, hàng xóm, bà con họ hàng, đồng nghiệp,...) rằng :" nếu sau này chị tôi mất thì phần đất đó chị sẽ để lại cho đứa cháu trai duy nhất là con của anh trai duy nhất của tôi thừa hưởng để lo thờ cúng cho chị tôi". Nhưng chị em gái chúng tôi không tán thành cho đứa cháu trai ấy thừa hưởng phần đất đó mà chúng tôi sẽ bán phần đó đó rồi dùng số tiền đó chia điều cho mấy anh chị em. Nếu chị em gái chúng tôi bán đất mà không có sự đồng thuận duy nhất từ phía anh trai thì có được quyền bán không? Thời gian bán có bắt buộc không? Nếu bán được thì giâý tờ thủ tục cần có những gì? Xin luật sư tư vấn và chỉ giúp tôi. 

Cảm ơn!