Giải quyết quyền sở hữu đất khi có người thân mất đột ngột

Theo quy định tại điều 650 Bộ luật dân sự 2015 thì trong trường hợp người chết không để lại di chúc thì di sản của người đó sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự sẽ được thừa hưởng di sản theo quy định của pháp luật.

 Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. 

Theo như dữ liệu bạn cung cấp, mảnh đất vườn đó nằm liền với mảnh đất ở mà bố bạn được ông bà để lại. Quyền sử dụng đất là tài sản của ông, bà là tài sản chung, bà nội bạn hưởng một nửa trong số tài sản chung đó, phần còn lại được coi là di sản thừa kế của ông nội bạn để lại thừa kế cho các con của ông bà (những người còn sống tại thời điểm ông nội bạn mất). Nhưng trên thực tế, bố bạn sử dụng đất đó nhưng không có giấy tờ chứng minh việc ông bà tặng cho hay thỏa thuận giữa những người hưởng thừa kế về mảnh đất này cho bố bạn. Trường hợp không có giấy tờ chứng minh thì quyền sử dụng một phần mảnh đất vẫn là di sản thừa kế của ông nội bạn và sẽ được chia đều cho những người thừa kế. Khi đó nếu muốn sang tên quyền sử dụng đất từ ông nội sang tên mẹ bạn thì phải có sự đồng ý của những người thừa kế (những người con của ông bà). Nếu một trong số những người được hưởng thừa kế không đồng ý thì gia đình bạn cũng không thể làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất được.

Vấn đề đã được trả lời