Tranh chấp đất lâm nghiệp

Chào bạn.

1/ Nếu vụ án đang được tòa án giải quyết thì bạn có thể đề nghị tòa án yêu cầu bên kia phải giữ nguyên trạng, không làm thay đổi để chờ tòa án giải quyết.

2/ Về số cây trồng bên kia đả tự ý trồng trên đất tranh chấp, làm thay đổi hiện trạng giải quyết thì bạn có thể trình bày yêu cầu, ý kiến là không chịu trách nhiệm về những chi phí phát sinh tư việc trồng số cây trồng đó,không có trách nhiệm hoàn trả những chi phí liên quan nào.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu các bên đã ký biên bản thỏa thuận ranh giới có sự chứng kiến, xác nhận của UBND xã thì phải tuân thủ việc thỏa thuận chứ không thể nói UBND bắt buộc phải ký biên bản.

Nay nếu họ không tu6an thủ những gì đã thỏa thuận về ranh giới thì bạn có quyền làm đơn gởi UBND xã yêu cầu can thiệp, giải quyết cho bạn.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Với vụ án tranh chấp mà tòa án đang thụ lý, giải quyết thì bạn phải chồ sự giải quyết của tòa án chứ không khiếu nại đi đâu nữa bạn nhé.

2/ Với vụ tranh chấp mà trước đây đã có biên bản hòa giải thành, hai b6en đã tự thỏa thuận được vấn đề mâu thuẫn nhưng nay bên kia bội ước thì bạn nên có đơn trình bày gởi đến UBND cấp xã để đề nghị can thiệp, giải quyết tiếp. Nếu UBND xã vẫn không giải quyết được thì phải khởi kện để tòa án giải quyết.

Ban lưu ý hai vụ này hoàn toàn khác nhau chứ không liên hệ gì với nhau mặc dù đều là do gia đình bạn khởi kiện nhưng người bị kiện là khác nhau nên tòa án vẫn thụ lý giải quyết bình thường.

Thân mến

Trên thực tế, tranh chấp đất đai không chỉ là hiện tượng phổ biến mà trong đó còn hết sức đa dạng về chủ thể cũng như nội dung tranh chấp. Tuy nhiên, về cơ bản tranh chấp đất đai như trường hợp của bạn được quy định tại Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án phải nhận đơn khởi kiện do đương sự nộp trực tiếp tại Tòa án hoặc gửi qua bưu điện và phải ghi vào sổ nhận đơn. Trường hợp Tòa án nhận đơn khởi kiện được gửi bằng phương thức gửi trực tuyến thì Tòa án in ra bản giấy và phải ghi vào sổ nhận đơn.

Theo quy định thì Chánh án tòa phân công Thẩm phán xem xét đơn (Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận đơn). Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Thẩm phán đước phân công xem xét đơn khởi kiện, Tòa án phải xem xét và có một trong các quyết định sau đây:

+ Thụ lý vụ án nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết;

+ Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và báo cho người khởi kiện, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án khác;

+ Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện, nếu việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

+Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này  

Trong trường hợp của bạn, người khởi kiện là bạn phải xem xét việc khởi kiện của mình có đúng quy định của hay không? Nếu việc khởi kiện chưa đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự thì bạn phải thực hiện theo đúng các quy định về việc khởi kiện vụ án dân sự theo quy định và hướng dẫn của Tòa án trong những trường hợp cụ thể và bạn có thể nhờ người am hiểu pháp luật như luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Trong trường hợp mặc dù đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu mà Tòa án không thực hiện việc thụ lý thì người dân có thể thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo theo quy định của BLTTDS như làm đơn khiếu nại, kiến nghị cơ quan  và người có thẩm quyền xem xét giải quyết hoặc phản ánh với người có thẩm quyền về việc chây ỳ, chậm trễ khi tiếp nhận đơn của cán bộ Tòa án khi họ thực hiện không đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình.

Với câu hỏi thuộc lĩnh vực hỏi đáp đất đai tôi tư vấn như sau:

– Theo Khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

–  Theo quy định tại điều 11 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT quy định Khai thác dữ liệu thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu như sau:

1. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.

3. Việc khai thác dữ liệu thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu được thực hiện theo các quy định của pháp luật.

Như vậy để trích sao hồ sơ địa chính, trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính, nếu là người có tranh chấp thì bạn có quyền nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND quận, huyện nơi có đất và cơ quan này sẽ giải quyết yêu cầu của bạn.