Tranh chấp đất 24 năm

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Về nguồn gốc đất: ban đầu đất là của ông nội bạn, nhưng ba bạn đã sử dụng và được cấp giấy chứng nhận từ năm 1995. Nếu việc ba bạn và gia đình sử dụng đất cũng như kê khai đăng ký quyền sử dụng đất công khai mà anh em không ai có ý kiến gì thì có thể nói ba bạn được công nhận về mặt pháp luật về chủ quyền.

Tuy nhiên, giả thiết người đứng tên trong hồ sơ địa chính trước thời điểm cấp giấy chứng nhận cho ba bạn là ông bà bạn, việc cấp sổ đỏ của ba bạn không ai biết, anh em ruột của ba bạn vẫn ngầm xác nhận với nhau là đất của ông bà nội chưa chia mà tạm để ba bạn sử dụng.. ông bà nội bạn qua đời chưa được 30 năm (chưa hết quyền khởi kiện chia thừa kế của các đồng thừa kế) thì nhiều khả năng chú của bạn vẫn có quyền khởi kiện ra toà yêu cầu huỷ sổ đỏ đã cấp cho ba bạn để chia thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng./.

Nếu phần đất trên thuộc quyền sở hữu của bạn có giấy tờ chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì bạn được pháp luật bảo vệ, chú bạn không có giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì chú bạn không được quyền đòi lại. Vì phần đất đó không thuộc quyền sở hữu của chú mà thuộc quyền sở hữu của bạn. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

Chào bạn.

Theo nguyên tắc nếu việc tranh chấp đang được cơ quan chức năng giải quyết ( đang chờ hòa giải tại UBND xã hoặc đang chờ tòa án giải quyết sau khi đã gởi đơn khởi kiện và tòa án đã thụ lý vụ án) thì phại tạm ngưng mọi hoạt động, giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết vì nếu sự việc đang được cơ quan chức năng giải quyết mà các bên đương sự cứ tự ý lam xáo trộn hiện trạng thì việc giải quyết không còn ý nghĩa hoặc quá trình tổ chức thi hành quyết định giải quyết sau này sẽ không thể thực hện được.

Thân mến

Trong trường hợp có tranh chấp thuộc thẩm quyền thụ lý của toà án, các bên đương sự có quyền khởi kiện ra toà án đề yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết.

Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định thời hạn chuẩn bị xét xử như sau:

“Điều 203. Thời hạn chuẩn bị xét xử

1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án, trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài, được quy định như sau:

a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này thì thời hạn là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;

b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 30 và Điều 32 của Bộ luật này thì thời hạn là 02 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này và không quá 01 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

…”

Quá trình thụ lý vụ án, hoà giải, …đều thuộc giai đoạn chuẩn bị xét xử. Như vậy, thời gian để một vụ án giải quyết sẽ kéo dài từ 04 tháng đến 06 tháng. Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đã xong thủ tục thẩm định và hoà giải nhưng 02 năm rồi toà án không giải quyết. Bạn liên hệ lại với bên toà án xem vụ việc của mình đang vướng mắc gì. Trong khoảng thời gian này toà án có ra quyết định đình chỉ hoặc tạm đình chỉ vụ án không? Nếu toà án chậm giải quyết bạn và gia đình có thể làm đơn kiến nghị lên Toà án yêu cầu Toà án tiến hành giải quyết theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.