Chào em.
1/ Nếu đất đã có sổ hồng rồi thì em muốn mua phải thực hiện thủ tục ký hợp đồng nhận chuyển nhượng với chính chủ đứng tên trong sổ hồng miếng đất, Hợp đồng chuyển nhượng này phải làm và chứng tại phòng công chứng thì mới hợp pháp. Sau đó thì em tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và nộp các khoản nghĩa vụ vê tài chính cho nhà nước thì miếng đất mới mang tên của em được.
2/ Trường hợp miếng đất chưa có sổ hồng thì phải kỹ càng kẻo rước những rủi ro về pháp lý không đáng có. Phải tìm hiểu miếng đất này nguồn gốc của ai, có tranh chấp gì không, được sử dụng từ khi nào đến nay, tuy chưa có sổ hồng nhưng có được kê khai sử dụng không, có nộp nghĩa vụ thuế má gì cho nhà nước chưa, có phù hợp quy hoạch không, có bị cấm mua bán gi không, nếu bây giờ đi làm sổ hồng thì có vướng gì không...? Sau khi tìm hiểu kỹ và quyết ịịnh mua thi cần thỏa thuận với bên bán vê lộ trinh mua, thanh toán, làm thủ tục cấp sổ hồng... để tránh những rủi ro về sau.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
