XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN GIÙM

Ngày 12/7/2018 ba tôi có làm đơn kiến nghị gửi lên cơ quan lãnh đạo  nhưng bị trả hồ sơ về với lý do: đây là đơn khiếu nại chứ không phải đơn kiến nghị nên không giải quyết.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

------------oOo------------

Kính Gửi

ĐƠN KIẾN NGHỊ

V/v Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Tôi tên : …… - Sinh năm: …………

Thường trú tại : ………………..

Số CMND: …………….

Điện thoại: ………………….

Tôi xin trình bày một việc như sau:

Tôi có khu đất 29+78+74+29 tờ bản đồ số 116. Diện tích 6926,4m2 + 4047,8m2 ( theo sơ đồ vị trí thửa đất tỉ lệ 1/2000)

Khu đất này tôi làm Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói từ năm 1984 cho đến năm 1993 thì bị quy hoạch trong diện quy hoạch của Công Ty TNHH Bình Giã .

Công Ty TNHH Bình Giã đã ngưng hoạt động từ ngày 05-12-1995 và Giám đốc Trần Quang Vinh bị tử hình năm 1997 – Bản án số 141/HSST ngày 30-01-1997 của Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh.

Ngày 13-05-2017 Báo Bà Rịa Vũng Tàu có đăng bài:

      HÀNG CHỤC NĂM CHỜ CẤP SỔ ĐỎ

“ Đầu tháng 04-2017 theo yêu cầu Tòa Án Nhân Dân Tỉnh. Chi Cục Quản Lý Đất Đai đã xác định xong hiện trạng ranh giới cắm mốc khu đất này. Trên cơ sở đó Tòa Án Nhân Dân Tỉnh mới xử lý được phần diện tích đất nào bàn giao cho địa phương để cấp giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho người dân . Ông Phạm Khuê Nguyên cho biết “ ( tài liệu đính kèm số 1)

• Tôi đã làm hồ sơ nộp cho Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Chi Nhánh Thành Phố Vũng Tàu. Ngày 01-07-2017 giấy biên nhận hồ sơ số 0902017746 – 0902017747 ( tài liệu đính kèm số 2)
• Ngày 18-08-2017 Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Chi Nhánh Thành Phố Vũng Tàu tạm trả hồ sơ đất cho tôi. Với lý do lô đất của tôi còn vướng mắc trong 144 lô đất của Công Ty TNHH Bình Giã ( tài liệu đính kèm số 3)
• Ngày 08-09-2017 tôi đã làm đơn kiến nghị đến Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu  với nội dung như sau:

1. Diện tích đất của tôi không nằm trong diện tích 144 lô đất của Công Ty TNHH Bình Giã

• Công Ty TNHH Bình Giã không phân lô bán nền trên diện tích đất của tôi.
• Tôi không nhận đền bù.
• Tôi là người đang trực tiếp sử dụng, không mua bán sang nhượng cho ai, không tranh chấp với ai.
• Tôi đóng thuế hàng năm từ năm 1992 cho đến nay.
•  Tôi  có hộ khẩu thường trú trên diện tích đất này.

1. Về việc tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã

• Theo báo cáo tình hình công nợ giữa UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với Công Ty TNHH Bình Giã và đề xuất phương hướng giải quyết.

“ Tòa Án Kinh Tế Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định mở thủ tục  tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ngày 24-07-1997.

Hộ Mai Đức Quý ( Xí Nghiệp Tư Doanh Quyết Tâm ) không nhận đền bù ( trang 7 và 8 của báo cáo ngày 09-09-2002  - tài liệu đính kèmsố 4) “

1. Quyết định thành lập Tổ công tác của UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

• Theo văn bản số 1308/STNMT-CCĐLĐĐ ngày 11-05-2015 của Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo UBND Tỉnh vị trí thửa đất liên quan đến vị trí đất  của Công Ty TNHH Bình Giã.

“ Xét đề nghị của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại văn bản số 1406/STNMT ngày

19-05-2015 về việc thành lập tổ công tác  để xác minh tham mưu UBND Tỉnh giải quyết đề nghị của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh liên quan đến yêu cầu tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã.

Quyết định  số 1191/QĐ-UBND Tỉnh ngày 05-06-2015 của UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ( tài liệu đính kèm số 5)

1. Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chuyển đơn kiến nghị của tôi đến Giám đốc Sở Tài Nguyên Và Môi Trường để xem xét giải quyết

• Ngày 15-12-2017 Sở Tài Nguyên Và Môi Trường có phản hồi phúc đáp cho tôi với nội dung như sau:

“ Hiện tại cơ quan Tòa Án chưa có kết quả giải quyết về thủ tục phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã. Sở Tài Nguyên Và Môi Trường có ý kiến như trên để ông biết và liên hệ Tòa Án Nhân Dân Tỉnh để được giải quyết ( tài liệu đính kèm số 6)

• Ngày 21-12-2017 tôi làm đơn kiến nghị đến Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để biết về việc giải quyết tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã ( biên nhận hồ sơ đính kèm số 7 )
• Từ ngày 21-12-2017 đến nay mà tôi vẫn chưa nhận được phúc đáp trả lời của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Đến nay tôi đã 78 tuổi già yếu bệnh tật không biết còn sống để chờ đợi đến bao giờ. Từ một Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói buộc phải ngưng hoạt động để quy hoạch. Để suốt 25 năm không giải quyết, tài sản của tôi bị hủy hoại tiêu tan. Tôi lâm vào cảnh trắng tay nghèo đói khổ cực.

Trong khi đó thửa đất liền kề giáp ranh với thửa đất của tôi. Cũng cùng trong tình trạng quy hoạch Bình Giã năm 1993,  cùng một tờ bản đồ 116 đã được cấp giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất năm 2006 cho ông Lê Quốc Hùng, đến năm 2017 ông Lê Quốc Hùng chuyển nhượng cho ông Vương Hồng Quân thửa đất 2654

( 229+230) tờ bản đồ 116 ( tài liệu đính kèm số 8)

• Một việc làm khó hiểu của các cấp chính quyền địa phương.
• Tôi quá bức xúc và thất vọng. Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói của tôi đang hoạt động, có quyết định phải ngưng hoạt động để quy hoạch Bình Giã. Tôi đành phải ngưng hoạt động và chờ giải quyết. Chờ mãi suốt 25 năm. Tài sản của tôi ( nhà xưởng, lò và máy móc thiết bị..) bị hủy hoại tiêu tan. Tôi lâm vào cảnh trắng tay phá sản, nghèo khổ mà không được cấp Quyền Sử Dụng Đất.

1. Ngày 23-02-2018 tôi làm đơn kiến nghị đến Bí Thư Tỉnh Ủy Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

• Ngày 13-03-2018 Thường Trực Tỉnh Ủy chuyển đơn kiến nghị của tôi đến Chánh án Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. Đề nghị xem xét sử lý đơn, trả lời công dân theo quy định và báo cáo kết quả với Thường Trực Tỉnh Ủy ( tài liệu đính kèm số 9)
• Từ ngày 13-03-2018 đến nay mà tôi vẫn chưa nhận được phúc đáp trả lời của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
• Một việc làm khó hiểu của Tòa Án. Trong khi đó các cấp chính quyền địa phương viện dẫn là Tòa Án chưa tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã nên chưa thể cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho người dân được.
• Công Ty TNHH Bình Giã đã ngưng hoạt động từ ngày 05-12-1995 và Giám đốc của Công Ty đã bị tử hình năm 1997.

“ Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có quyết định mở thủ tục tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ngày 24-07-1997 và báo cáo tình hình công nợ giữa Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu với Công Ty Tnhh Bình Giã và đề nghị phương án giải quyết. Báo cáo ngày 09-09-2002 ’’.

• Đến hôm nay vì lý do gì mà Tòa Án không tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ?.
• Đã 25 năm một vụ án đã được tuyên bản án số 141/HSST ngày 30-01-1997 của Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh. Giám đốc Công Ty TNHH Bình Giã đã bị tử hình năm 1997.
• Tòa án chưa tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã mà chính quyền đã cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho ông Lê Quốc Hùng năm 2006 ?. Cũng cùng một đất quy hoạch Bình Giã và giáp ranh với đất của tôi.

Một việc làm khó hiểu của các cấp chính quyền địa phương. Người dân chúng tôi quá bức xúc và hết sức thất vọng với các việc làm đùn đẩy và quanh co của các cấp chính quyền địa phương.

Do đó nay tôi mạo muội làm đơn kiến nghị này. Xin xem xét chỉ đạo cho tôi được cấp Quyền Sử Dụng Đất theo quy định hiện hành.

Xin Trân Trọng kính đơn.

Nơi gửi:                                                            Vũng Tàu, ngày 12 tháng  07 năm 2018

Như trên                                                                             Người kiến nghị

Lưu

Chân thành cảm ơn Luật sư đã phản hồi tư vấn.

Kính xin Luật sư tư vấn thêm.

Thật sự bao năm qua tôi đã gửi đơn lên hết các ban ngành cơ quan địa phương. Vừa rồi tôi gửi đơn vào Hệ thống tiếp nhận phản ánh, kiến nghị của người dân thuộc văn phòng chính phủ thì hệ thống trả lời nội dung đơn của tôi liên quan đến khiếu nại nên không thuộc phạm vi xem xét của hệ thống.

Theo sự việc như đơn tôi gửi nhờ Luật sư xem qua . Bây giờ tôi nên làm đơn kiến nghị hay đơn khiếu nại và gửi lên cơ quan nào.? Với nội dung như thế nào ạ

Xin chân thành cảm ơn Luật sư đã phản hồi tư vấn giúp.