1. Theo thông tin bạn nêu thì căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của gia đình bạn là nhận chuyển quyền sử dụng đất năm 1997, sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bởi vậy, bạn căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 1997 để yêu cầu địa chính đo đạc, phân giới, cắm mốc xác định phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng. Nếu giấy chứng nận quyền sử dụng đất cấp thiếu đất so với diện tích đất nhận chuyển nhượng thì gia đình bạn có quyền yêu cầu chính quyền địa phương sửa đổi, bổ sung giấy chứng nhận đó cho đủ diện tích đất.
2. Bạn không nói rõ việc mua đất năm 1997 là mua của ai, cá nhân hay của Nhà nuocs nhưng dù là chủ thể nào thì cũng có nghĩa vụ bàn giao đầy đủ diện tích đất đã bán cho gia đình bạn. Nếu bên chuyển nhượng không thể bàn giao đầy đủ diện tích đất theo nội dung thỏa thuận chuyển nhượng thì bạn có quyền yêu cầu dòi lại một phần tiền tương ứng với phần diện tích đất còn thiếu và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nếu hai bên không thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện để tòa án giải quyế tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3. Đối với gia đình hàng xóm, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc sử dụng đất lấn sang đất nhà bạn thì gia đình bạn có quyền yêu cầu trả lại đất, nếu không trả lại thì gia đình bạn có thể khởi kiện để tòa án giải quyết hoặc đề nghị xem xét giá trị pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Nếu diện tích mà gia đình hàng xóm đang sử dụng không phải do lấn chiếm, không lấn sang diện tích đất gia đình bạn đã được bàn giao thì bạn không có quyền tranh chấp với hàng xóm mà chỉ có thể đòi bên chuyển nhượng cho gia đình bạn phải thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết năm 1997.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
