Tôi muốn nhờ LS HOan tư vấn giup về việc tặng cho QSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #487 05/01/2009

    nhan0710

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi muốn nhờ LS HOan tư vấn giup về việc tặng cho QSD đất

    Ông nội tôi cho 4 chị em tôi một phần đất trong thửa đất do ông đứng tên sổ đỏ, vì bố tôi đã mất, phần còn lại ông cho các cô chú trong gia đình.

    Do ông tôi đã già yếu nên chỉ ký cho chúng một tờ giấy cho 4 chị em tôi 150m2 đất không có công chứng.

    Để tránh sau này các cô chú tranh chấp đất với chúng tôi, chúng tôi muốn làm sổ đỏ đứng tên một người trong 4 chị em tôi đối với phần đất ông tôi đã cho chúng tôi.

    Xin LS tư vấn giúp tôi các thủ tục tôi phải làm như thế nào? Xin cảm ơn LS rất nhiều!

     
    5540 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #488   05/01/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Tặng cho quyền sử dụng đất

    Bạn không nói rõ đất trong sổ đỏ mà ông bạn đứng tên là đất ở hay đất nông nghiệp?

    Nếu là đất ở thì bạn tới phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng(trước đó bạn phải lập bản vẽ chuyển nhượng).Sau đó bạn mới đi đăng bộ tại phòng tài nguyên môi trường.

    Còn nếu là đất nông nghiệp thì phải có đủ những người có tên trong sổ hộ khẩu cùng ký tên tại phòng công chứng.

    Tuy nhiên việc tách thửa tách sổ còn phải phụ thuộc vào quy định của từng tỉnh thành về diện tích tối thiểu.

    Nếu bạn cần tư vấn gì thêm vui lòng liên hệ: VPLS LÊ VĂN, 131 Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM, ĐT: 0909886635, tôi sẽ giúp bạn.Chúc bạn thành công!LS LÊ VĂN HOAN.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #493   06/01/2009

    nhan0710
    nhan0710

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi đã nhận được lời tư vấn của LS Hoan.

    Tôi xin cảm ơn LS.

    Thửa đất ông nội cho chị em tôi là đất ở, là một phần trong tổng diện tích hiện nay ông đứng tên sổ đỏ. Ông tôi đã yếu chỉ nằm một chỗ không thể đến phòng công chứng.

    Vậy tôi có thể mời công chứng viên về nhà không? Bản vẽ chuyển nhượng như LS nói có cần cơ quan nào có thẩm quyền lập không? Bốn chị em tôi có thể uỷ quyền cho một người cùng lúc với việc ký hợp đồng tặng cho với ông tôi tại nhà do công chứng viên xác nhận không?

    Khi có hợp đồng tặng cho QSĐ có công chứng với việc ông tôi chỉ cho chúng tôi một phần trong sổ  của ông tức là phải tách sổ đỏ thì có cần phải có mặt ông tôi ký giấy tờ tại phòng tài nguyên- môi trường không? Vì ông tôi đã yếu nằm một chố không đi lại được.

    Tôi rất mong được lời tư vấn của LS.

     
    Báo quản trị |  
  • #494   06/01/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Tặng cho QSDĐ

    Trước hết trong bốn chị em có thể cả bốn người cùng đứng tên để sau này khỏi tranh chấp, còn không thì một người đứng tên cũng được (khi đó thì lập một bản thỏa thuận giữa 4 chị em để tránh tranh chấp về sau).

    Sau khi công chứng xong bạn tới phòng TN&MT mua bộ hồ sơ để tách thửa, tách sổ và khi đó không cần sự có mặt của ông bạn.

    Tuy nhiên, để  không mất thời gian và đảm bảo ông bạn không phải đi lại, khi mời công chứng viên về nhà bạn làm luôn giấy (hoặc hợp đồng) ủy quyền để ông bản ủy quyền cho bạn hoặc ai đó ký các giấy tờ liên quan đến việc tách thửa tách sổ phần đất trên.

    Tôi lưu ý bạn một điều bạn coi kỹ xem tỉnh mà bạn có đất đó quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa tách sổ.Chào bạn.LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com