Yêu cầu mở đường đi

Chào bạn, trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau: 

Theo quy định tại điều 254 bộ luật dân sự 2015 như sau: 

Điều 254. Quyền về lối đi qua

"1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù."

Bạn có thể yêu cầu được mua lại quyền sử dụng lối đi đó từ nhà hàng xóm hoặc trả tiền để được đồng sở hữu lối đi chung đó với nhà hàng xóm. 

Nếu nhưng 2 bên không tự khỏa thuận được, bạn có thể viết đơn yêu cầu lên UBND xã, phường, thị trấn để yêu cầu mở lối đi cho nhà mình. 

Quan trọng nhất là bạn phải chứng minh được rằng bất động sản của mình bị vây bọc và lối đi qua nhà hàng xóm đó là lối đi duy nhất và hợp lý, thuận tiện nhất. 

Mong tư vấn trên có thể giúp ích cho bạn 

Trân trọng!

Thống nhất ý kiến.

Bổ sung thêm: Chưa hẳn toa án chấp nhận yêu cầu một cách dễ dàng đâu vì còn phải xem xét đến ý kiến của bên kia, các bên liên quan nữa, chính quyền địa phương và kết quả thỏa thuận giữa các bên thế nào để quyết định việc giải quyết

Thân