Tặng cho và thừa kế phần tài sản trẻ em dưới 15 tuổi!

Chào luật sư!

Tôi có một người hàng xóm,họ có 1 mảnh đất đứng tên người chồng nhưng anh này đã mất. Cán bộ phòng công chứng đã làm phân chia và tặng cho di sản người mất cho người vợ, nhưng khi làm xong thì cán bộ phòng tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ đã trả lại và đưa ra lý do nhà có thành viên dưới 15 tuổi không thể tặng cho vì không phát sinh quyền lợi cho đứa bé. Các luật sư cho tôi hỏi vậy có đúng không và làm thế nào để phân chia được tài sản trên.

Tôi xin cảm ơn!

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi tôi xin đưa ra ý kiến và một số căn cứ pháp lý như sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 59 BLDS 2015 thì: 

"Điều 59. Quản lý tài sản của người được giám hộ

1. Người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

2. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi được quản lý tài sản của người được giám hộ theo quyết định của Tòa án trong phạm vi được quy định tại khoản 1 Điều này."

Căn cứ vào quy định này thì Phòng tài nguyên và Môi trường từ chối việc sang tên của trường hợp nhà bạn.