Thủ tục chuyển đổi QSD đất

Chào bạn với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

Trước hết như bạn nêu thì đây là tài sản chung của hộ gia đình nên theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật đất đai năm 2013 thì các đồng sử dụng - các thành viên trong gia đình bạn cần phải thống nhất việc quản lý sử dụng định đoạt thửa đất đó.

Nếu có người không đồng ý mà thửa đất đó có đủ điều kiện để tách thành nhiều thửa đất khác thì gia đình bạn cũng có thể tách thành nhiều thửa khác nhau  để trả lại cho những người đó để tự họ thực hiện việc quản lý sử dụng theo mục đích của họ.

Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau:

Điều 212. Sở hữu chung của các thành viên gia đình

1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này.

Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp bạn hỏi.

Chúc bạn thành công!