Vi phạm thực hiện hợp đồng

Xin luật sư tư vấn cho tôi.

Năm 2007,công ty tôi đã kí hợp đồng hợp tác kinh tế với công ty X. Công ty tôi góp đất, công ty X góp tiền đầu tư xây dựng. Hợp đồng kí với nhau 20 năm. Gần đây trong quá trình thực hiện hợp đồng bên công ty X không thực hiện đúng thỏa thuận hợp đồng, xây dựng nhiều công trình trái phép, không trả tiền thuê đất theo thỏa thuận và tiền mua xây dựng vật liệu xây dựng cho bên công ty tôi. Công ty tôi đã nhiều lần gửi công văn, giấy mời bên công ty X đến làm việc nhưng công ty X đều không đến. Nay công ty tôi muốn chấm dứt hợp đồng, yêu cầu bồi thường, đòi lại đất và các khoản tiền mà công ty X nợ công ty tôi. Nếu tôi muốn kiện ra Tòa thì tôi cần chuẩn bị những tài liệu gì? 

Dear bạn!

Trong trường hợp này mình xin tư vấn hỗ trợ cho bạn như sau:

Thứ nhất, về cơ quan tài phán có thẩm quyền giải quyết tranh chấp trong trường hợp này có thể là Tòa Án hoặc Trọng tài thương mại.

Thứ hai, hồ sơ khởi kiện tại tòa án gồm:

1. Đơn khởi kiện;
2. Hợp động giao dịch giữa các bên;
3. Hồ sơ pháp lý của nguyên đơn, bị đơn;
4. Hồ sơ, tài liệu chứng minh vi phạm
5. Hồ sơ tài liệu chứng minh thiệt hại đòi bồi thường.

Thứ ba, hồ sơ khởi kiện tại Trọng tài thương mại gồm:

1. Đơn khởi kiện; (Có thể gửi trực tiếp, qua bưu điện hoặc email)
2. Hợp động giao dịch giữa các bên;
3. Tài liệu chứng minh có hoặc đề cập đến thỏa thuận trọng tài;
4. Hồ sơ pháp lý của nguyên đơn, bị đơn;
5. Hồ sơ, tài liệu chứng minh vi phạm
6. Hồ sơ tài liệu chứng minh thiệt hại đòi bồi thường.

Trân trọng!

Luật sư: Nguyễn Ngọc Anh

Email: ngocanhlawyer@gmail.com

Mobile: 0982502577

Việc này bạn cũng nên xem xét lại quy định của hợp đồng về trường hợp gửi thông báo và nhận thông tin để xác định rõ hình thức như vậy đã là thông báo hay chưa?

Bên cạnh đó doanh nghiệp của bạn cũng nên lựa chọn thêm các hình thức khác như email, bản fax...

Quan trọng nhất vẫn là quy định của hợp đồng, rất tiếc luật sư chưa có bản hợp đồng của công ty bạn nên chưa thế tư vấn chi tiết cho bạn được.

Nếu có thể bạn gửi hợp đồng đó để luật sư có thông tin tư vấn chi tiết cho bạn.

Vấn đề của bạn là giao dịch mua bán xe ô tô giữa các bên thỏa thuận có được ghi trong hợp đồng giữa các bên trong đó có hoạt động trả góp, việc này khi mua bán xe đã có sự thỏa thuận về chậm trả dần này.

Căn cứ Điều 453 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Mua trả chậm, trả dần được quy định như sau:

1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, theo quy định này bên mua chỉ được bảo lưu quyền sở hữu của mình đối với vật bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền. Trong sự việc của bạn thì bạn chưa tiến hành hoàn trả toàn bộ số tiền nên quyền sở hữu chiếc xe chưa tuyệt đối. Vì vậy, bạn có thể thỏa thuận với các bên liên quan về vấn đề tiền trả góp để xem xét thanh lý tài sản đó. Trong trường hợp, công ty đã thu hồi xe và thanh lý mà không thông báo cho bạn như trong hợp đồng đã ký thì bạn có quyền khiếu nại đến Công ty hoặc khởi kiện tại Tòa án để đảm bảo quyền lợi của mình.

Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng rằng sự tư vấn của tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Luật sư Nguyễn Thanh Tùng

Mobile: 0913 586 658.