Án Phí được tính ra sao, thi hành án ntn ?

Kính chào các Luật Sư, các bạn đọc Gia đình mình có ngôi nhà là tài sản chung của 5 người , 1 người đã mất ( người B ) Ngôi nhà nhỏ không thể chia được nên theo quy định phải định giá để bán rồi chia đồng đều Do có 1 chủ sở hữu ( C) làm khó dễ , không cho bán nên người ( A ) đã đơm đơn ra tòa đòi chia tài sản thừa kế của (vì B đã mất ) Tòa có gọi nộp án phí và định giá tài sản Vậy mình xin hỏi tiền nộp án phí này sẽ do bên khởi kiện nộp ( A ) hay về sau sẽ chia đồng đều cho các đồng sở hữu ? Ngoài ra sau khi tòa thống nhất chia đều thì ai sẽ được mua lại ngôi nhà nếu các đồng sở hữu đều muốn mua lại ? ( do bên thẩm định giá rẻ quá so với thị trường ) Trong trường hợp bên C ( bên làm khó dễ ) không chịu đến tòa và không chịu quyết định của tòa thì làm như thế nào Nếu bên C ( bên làm khó dễ ) bảo mua với giá cao xong cố tình không chi trả để kéo dài thời gian thì sẽ như thế nào Rất mong các luật sư , các độc giả tư vấn Chân thành cám ơn

Trước hết tôi tạm xem 5 người được hưởng thừa kế là A, B , C , D, E

Do bạn không nói rõ B chết có vợ con hay không nên tạm thời chia làm 2 trường hợp nhé.

1. b chết không cói vợ con: Thì xem như chỉ chia làm 4 phần

2. nếu B chết có vợ con thì chia làm 5 phần, và vợ con B sẽ được hưởng phần lẽ ra B được nhận.

cách giải quyết như sau:

Do B không đồng ý nên 4 đồng thừa kế còn lại có quyền khởi kiện, trong trường hợp này A kiện thì tạm gọi là nguyên đơn, B là bị đơn, C,D,E là người liên quan.

Do A kiện nên A phải đóng tiền tạm ứng án phí cũng như đóng tiền tạm ứng chi phí định giá.

Sau khi xét xử do tài sản không teh63 chia nên sẽ được tính theo phần giá trị và giao cho 1 trong 5 đồng sở hữu tạm thời quản lý. sau đó nếu người quản lý không bán được thì cơ quan thi hành án sẽ định giá bán đấu giá tài sản trên và 5 đồng thừa kế cũng như những người tham gia đấu giá đều có quyền mua tài sản sản trên qua cơ quan đấu giá.

Đối với án phí và phí định giá thì tất cả đếu chia đều cho nhau, A chỉ là đóng tạm ứng ban đầu, sau đó nếu thiếu thì đóng thêm còn nếu dư thì sẽ được thì hành án trả lại phần đã đóng thừa khi tạm ứng án phí.

Án phí được tính % trên giá trị tài sản nhận được với từng mức có giá khác nhau, nếu giá trị nhận được dưới 4000 triệu thì án phí là 5%, từ 400 triệu trở lên là 4%, từ 800 triệu đến 2 tỉ là 3%

Mức phí thi hành án là 3% trên giá trị tài sản nhận được.

muốn biết thêm chi tiết bạn có thể gọi trực tiếp cho tôi.

LS Nguyễn Đình Thái Hùng 0903 017977