Hợp đồng không hủy ngang

Chào luật sư,

Xin luật sư tư vấn về định nghĩa "hợp đồng không hủy ngang"

Trong trường hợp doanh nghiệp ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn trên 1 năm và trong hợp đồng không có nêu quy định về việc hủy ngang, không hủy ngang của hợp đồng thì hợp đồng này có được coi là hợp đồng thuê không hủy ngang không?

Xin cám ơn.

Chào bạn!

Về nguyên tắc hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên trong đó thể hiện quyền và nghĩa vụ của các bên, trách nhiệm của các bên khi vi phạm những thỏa thuận.

Thỏa thuận có hiệu lực phải đáp ứng các điều kiện có hiệu hiệu lực của một giao dịch dân sự theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Vậy, việc không hủy ngang được hiểu thế nào? đây chính là việc không được pháp vỡ hay đơn phương hủy bỏ hợp đồng đã và đang thực hiện giữa các bên, nếu các bên ràng buộc nhau về điều kiện này thì hoàn toàn không có ý nghĩa.

Các bên luôn ràng buộc với nhau về trách nhiệm thực hiện, nếu không thực hiện đúng thì phải bồi thường, phạt vi phạm... do đó, mặc dù có quy định là không hủy ngang nhưng 1 trong các bên cứ hủy ngang đồng nghĩa với việc chấp nhận vi phạm và chấp nhận việc xử lý vi phạm theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Do đó việc thỏa thuận không hủy ngang này sẽ không có ý nghĩa. Đồng thời thỏa thuận này cũng trái với Nguyên tắc cơ bản của Bộ luật Dân sự. Tại Điều 7 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định về Nguyên tắc chịu trách nhiệm dân sự: Các bên phải nghiêm chỉnh thực hiện nghĩa vụ dân sự và tự chịu trách nhiệm về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ, nếu không thực hiện thì có thể bị cưỡng chế thực hiện.

Trong việc thỏa thuận và thực hiện các hợp đồng giao dịch không nên sử dụng cụm từ "Không hủy ngang" mà nên quy định trách nhiệm phạt, trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp hủy ngang (đơn phương chấm dứt thực hiện...)

Luật sư Ngô Thế Thêm

Thân chào bạn

Theo thiển ý của tôi:

“Hợp đồng không hủy ngang” chưa là một thuật ngữ pháp lý theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành mà có gốc từ phương tây với từ “irrevocable”, được giải thích theo Oxford Law Dictionary là “Incapable of being revoked” và Black’s Law Dictionary là “Unalterable, committed beyond recall”. Thuật ngữ này được sử dụng nhiều trong  hợp đồng dưới các hình thức: Đề nghị giao kết hợp đồng, “irrevocable offer”, Ủy thác“irrevocable trust” hoặc Bảo đảm“irrevocable guarantee”.

Nếu dịch “chay” thì “irrevocable” có nghĩa là không được hủy bỏ, không được sửa đổi, không được thu hồi. Tiếng Việt không có từ tương thích cho thuật ngữ này.

Như vậy, nếu hiểu “chay” thì “Hợp đồng không hủy ngang” có thể được hiểu là hợp đồng không được hủy bỏ, không được sửa đổi, không được thu hồi.

Nếu giải thích theo thuật ngữ pháp lý, thì trường hợp các bên có thể “Hủy ngang hợp đồng” gồm: Hủy bỏ hợp đồng (Điều 425 BLDS, Điều 312 Luật Thương mại); Đơn phương chấm dứt hợp đồng (Điều 426 BLDS); Đình chỉ thực hiện hợp đồng (Điều 310 Luật Thương mại). Tại các quy định này, đều có ghi nhận 02 khả năng áp dụng: (i) Các bên có thỏa thuận; và (ii) theo quy định của pháp luật (BLDS) hoặc một bên vi phạm nghĩa vụ cơ bản của hợp đồng (Luật thương mại).

Tựu chung, ý nghĩa của cụm từ “Không hủy ngang” trong hợp đồng (nếu có) là nhằm xác nhận sự thỏa thuận của các bên về việc từ bỏ quyền thỏa thuận và khẳng định không có thỏa thuận khác về việc đơn phương chấm dứt, hủy bỏ hoặc đình chỉ hợp đồng. Và, cho dù có ghi nhận cụm từ “Không hủy ngang” hay không cũng không ảnh hưởng đến các quyền đơn phương chấm dứt, hủy bỏ hoặc đình chỉ hợp đồng còn lại theo luật định.

Trở lại câu chuyện của bạn, vì thỏa thuận “không hủy ngang” nhằm hạn chế quyền của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng, do đó, nếu các bên không có thỏa thuận (có thể thông qua hợp đồng hoặc hình thức khác) “không hủy ngang” thì không có cơ sở để xem xét hợp đồng đó là “không hủy ngang”.

Tôi cũng xin lưu ý một chút về kĩ thuật soạn thảo, do “không hủy ngang” hiện vẫn là một cụm từ khá “dân gian” và chưa được luật định tại Việt Nam nên, tốt hơn hết bạn nên viện dẫn các quy định về đình chỉ, tạm đình chỉ, hủy bỏ, đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật nếu muốn “không hủy ngang” :).

Vài thiển ý.

Chúc bạn thành công.

Góc Việt

0938032229

Thực tế tôi thấy vẫn diễn ra việc ký hợp đồng ủy quyền toàn bộ và có điều khoản không hủy ngang trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự, đặc biệt là trong lĩnh vực chuyển nhượng QSDĐ và các tài sản khác gắn liền với đất.

Xin các luật sư tư vấn giúp các rủi ro và hậu quả pháp lý đối với các bên trong trường hợp đã ký hợp đồng ủy quyền với điều khoản không hủy ngang ạ.

Chân thành cảm ơn