Bạn không nói rõ là đất của cá nhân, hộ gia đình hay của doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu là của cá nhân, hộ gia đình thì như sau:
1. Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền: Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình với đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại việt nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật
2. Công chứng thế chấp thì thực hiện theo quy định của Luật công chứng: Sau khi ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng lập hợp đồng thế chấp ký kết với bạn thì bạn có thể tới tổ chức công chứng đề yêu cầu công chứng. Thành phần hồ sơ gồm: CMND, SHK của bạn (nếu nhà nước cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thuê cho một mình bạn); CMND,SHK của vợ chồng bạn (nếu nhà nước cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thuê cho vợ chồng bạn); CMND, SHK của các thành viên trong hộ gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên (nếu nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ gia đình bạn). Ngoài ra còn cung cấp: Giấy phép xây dựng đối với tài ản gắn liền với đất, Hợp đồng thế chấp và cần Giấy xác nhận nhân khẩu của gia đình vào thời điểm được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (nếu là hộ gia đình).
3. Việc đăng ký thế chấp được thực hiện theo Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Mội trường quy định việc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất
---------Luật sư Lê Hiếu----------
