với câu hỏi của bạn, Công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:
- Trường hợp 1: nếu quyền sử dụng đất thuộc tài sản riêng của mẹ bạn
Khi đó, di sản thừa kế là quyền sử dụng 2 mảnh đất này.
- Trường hợp 2: nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của bố mẹ bạn
Khi đó, về nguyên tắc nếu không có sự thỏa thuận gì thì di sản thừa kế sẽ là ½ giá trị quyền sử dụng đất 2 mảnh đất này.
Mẹ bạn mất và không có di chúc hợp pháp để lại thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật
Căn cứ Điều 676 BLDS 2005
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.
Như vậy, người thừa kế di chúc của mẹ bạn là bố bạn và hai chị em bạn còn dì bạn (mẹ kế) và con riêng của bố bạn – mẹ kế không thuộc diện được hưởng di sản thừa kế của mẹ bạn.
Những người hưởng di sản thừa kế có thế thỏa thuận về việc phân chia di sản cho hợp lý nhất (văn bản thỏa thuận phân chia di sản phải được công chứng, chứng thực theo pháp luật)
Hoặc nếu không đạt được sự thỏa thuận thì có thể tiến hành giải quyết tại tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự ( bạn có quyền gửi đơn yêu cầu tòa án phân chia di sản thừa kế).
