Có nên thưa kiện ko???

Chào bạn, công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

Tại Khoản 3, 4 Điều 425 Bộ luật dân sự 2005 quy định thì hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng dân sự được xác định như sau:

"3. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.

4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị hủy bỏ phải bồi thường thiệt hại."

Do đó, khi hợp đồng bị Tòa án hủy bỏ thì bên chủ đầu tư dự án phải hoàn trả lại cho bạn số tiền mua đất nếu bạn đã giao cho chủ đầu tư và bạn cũng không được giao đất, do vậy bạn không thể làm sổ hồng. Đồng thời bồi thường thiệt hại nếu việc hợp đồng bị hủy bỏ do lỗi của chủ đầu tư.

Nếu bên chủ đầu tư  cố tình không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả số tiền đã nhận của bạn và bồi thường cho bạn theo phán quyết của Tòa thì bạn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế để buộc bên chủ đầu tư thực hiện theo đúng bản án, quyết định mà tòa án đã tuyên.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Ms.Trang: 0473058789 - 01682742583

Việc trả lời của cơ quan thi hành án đối với bạn như vậy là chưa chính xác, về nguyên tắc tài sản đang thế chấp cũng là tài sản của chủ đầu tư tuy nhiên bị hạn chế một số nội dung.

Thứ hai ngoài tài sản đó cơ quan thi hành án cũng có thể thực hiện việc kiểm sát tài sản của doanh nghiệp đó qua ngân hàng.

Vụ việc này của bạn có lẽ có gì đó uẩn khúc mà bạn chưa nắm bắt được.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Khi bạn nộp đơn yêu cầu thi hành án. Cơ quan thi hành án nhận đơn yêu cầu thi hành án của bạn.

Trường hợp không thụ lý phải nêu rõ bằng văn bản vì sao không thụ lý. 

Trường hợp thụ lý thì phải ra Quyết định cho thi hành án theo đơn yêu cầu và cơ quan thi hành án phải gửi cho những bên liên quan biết về việc thi hành án.

Việc thi hành án 1 năm mà không ra Quyết định cho thi hành án hay không hoặc không có bất kỳ trả lời nào cho bạn về việc có thụ lý giải quyết việc thi hành án hay không là không đúng với quy định của pháp luật.

Bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến Chi Cục trưởng chi cục thi hành án đó.

Để có cơ sở cơ quan thi hành án tiến hành thi hành bản án, bạn phải cung cấp thông tin về tài sản để cơ quan thi hành án tiến hành xác minh tài sản, cụ thể tài sản là nhà đất mà bạn đã mua của chủ đầu tư, hoặc bạn có thể cung cấp tài khoản của chủ đầu tư. 

Trong trường hợp tài sản đó đang thế chấp ngân hàng thì cơ quan thi hành án vẫn phải tiến hành thực hiện theo quy định của pháp luật chứ không để công dân phải chờ đợi như vậy.

Hoặc cơ quan thi hành án có thể khấu trừ tiền trong tài khoản của chủ đầu tư.

Trân trọng.

Văn phòng luật sư Hưng Phúc

Luật sư Nguyễn Thị Thanh Hoàn

Điện thoại 0904.131.699