Bây giờ phải xác định Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất( sổ đỏ) có phải là tài sản chung của vợ chồng bác trai bạn hay không. Nếu là tài sản chung mà bác gái bạn không để lại di chúc thì chia theo pháp luật theo hàng thừa kế. Hàng thừa kế thứ nhất gồm:vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Sau khi xác định người thừa kế thì các đồng thừa kế có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế của bác gái bạn tại tổ chức hành nghề công chứng tỉnh, thành phố nơi có bất động sản thủ tục gồm những giấy tờ sau:
-
CMND, Sổ hộ khẩu
-
Giấy chứng tử
-
Giấy đăng ký kết hôn
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Giấy khai sinh (đối với con)
Sau khi bạn có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận, các đồng thừa kế phải tiến hành đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đăng ký sang tên xong bác bạn mới tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn được. thủ tục làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng gồm những giấy tờ sau:
-
Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Đăng ký kết hôn (bên mua nếu có)
-
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân( nếu bên mua chưa kết hôn).
Sau khi hoàn tất Hợp đồng chuyển nhượng bạn tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Còn nếu Giấy chứng nhận đó là tài riêng của bác trai bạn thì bác trai bạn có quyền định đoạt tài sản đó, có thể chuyển nhượng luôn cho bạn được.
CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN
Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.
SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2
website: http://luathoangtin.vn/
Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.
