Bố và mẹ tôi mất không để lại di chúc , tôi muốn sang tên sổ đỏ thì làm ntn?

Kính gửi hội Luật sư!

Bố  và mẹ tôi mất không để lại di chúc 

hiện tại mảnh đất tôi đang ở có sổ đỏ mang tên bố tôi là Đặng Đình Quyết 1930 và mẹ tôi Nguyễn Thị Minh 1950

cấp ngày 22/5/2008

Bố tôi có 3 người vợ 

Vợ 1 ở thái hòa- thái thụy- thái bình ( đã mất ) và có 7 người con ( 1 người trong kon tum )

Vợ 2 hiện tại không biết tin tức từ năm 1984 ( ra nước ngoài) có 2 người con

Vợ 3 bà Nguyễn Thị Minh ( đã mất ) có 1 người con duy nhất là tôi 

hiện tại tôi không liên lạc được với gia đình Vợ  2của bố tôi . còn bên gia đình vợ 1 tôi vẫn về quê thăm và giữ liên lạc

Vì bố tôi và mẹ tôi ra đi đột ngột do tai biến nên không để lại di chúc gì , nhưng di duyện thì mọi người trong gia đình đã biết từ trước.

trước khi mất bố mẹ tôi đã lo cho đầy đủ con cái ( vợ 1 ) nhà cửa đất đai hợp pháp  trong quê còn lại mình tôi ở với bố mẹ ngoài HP

tôi muốn hỏi nếu giờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tôi thì làm ntn? cần những giấy tờ gì và quyền được hưởng của các thành viên trong gia đình ntn?

 Lệ phí phải đóng khi làm sổ là ntn?

 xin hội Luật sư tư vấn giúp . Tôi xin chân thành cảm ơn !

Dear bạn

Cha mẹ bạn mất không để lại di chúc nên tài sản cha mẹ bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật.

Về cách thức thực hiện bạn lưu ý các điểm sau:

Thứ nhất: Giấy chứng nhận có tên cả cha và mẹ bạn. Là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Phần di sản mà cha mẹ bạn để lại tương đương nhau tức mỗi người để lại 50% giá trị thửa đất.

Thứ hai: Khi chia di sản thừa kế bạn cần lưu ý hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Thứ ba: Lập văn  bản khai nhận di sản thừa kế và bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế 

- Văn bản khai nhận di sản: Được lập tại Văn phòng công chứng nội dung ghi nhận di sản mà người chết để lại, toàn bộ những người thuộc diện và hàng thừa kế. Sau đó niêm yết ở xã phường 15 ngày .

- Bản thỏa thuận phân chia di sản cũng được lập tại văn phòng công chứng thể hiện nội dung tất cả những người thuộc hàng thừa kế (còn sống) đồng ý cho bạn được hưởng toản bộ di sản

Tuy nhiên có các nội dung bạn phải xác định được

1. Những người thuộc hàng  thừa kế thứ nhất của mẹ bạn ( ông bà ngoại, các con của bà). Nếu ông bà bạn đã mất và bạn là con duy nhất bạn chắc chắn đc hường 50% di sản  cha mẹ bạn để lại

2. Những người thuộc hàng thừa kế của bố bạn( ông bà nội của bạn, các con, những người vợ hợp pháp).

3. Bạn cần tập hợp toàn bộ tài liệu kiên quan như: Giấy chứng nhận bản gốc, giấy chứng tử của cha mẹ bạn, giấy chứng tử hoặc xác nhận phần mộ của ông bà hai bên, giấy khai sinh của các anh chị em (có ghi nhận tên bố bạn trong giấy khai sinh....

Trong trường hợp ca bạn, do bố bạn có  vợ và con riêng ( bạn không ghi rõ bố bạn và 02 người còn lại có đăng ký hay chỉ chung sống như vợ chồng nên mình  chưa thể tư vấn chi tiết)

Việc sang tên quyền sử dụng đất từ khai nhận di sản được miễn toàn bộ thuế, lệ phí trước bạ nhé. 

Chúc bạn thống nhất được ý kiến của các thành viên trong gia đình để việc chuyển quyền sử dụng đất thuận lợi. 

Trân trọng