Tranh chấp nhà ở

Chào bạn.

Nếu căn nhà được chủ nhà tặng cho ba mẹ bạn chứ không liên quan gì đến anh em của ba bạn và trong giấy tờ chỉ có tên ba mẹ bạn (là bên nhận) và người chủ cũ (là bên cho thì đủ cơ sở cho thấy căn nhà được cho riêng ba mẹ bạn. Vì thế nên hiện nay căn nhà đã được cấp giấy chủ quyền đứng tên ba mẹ bạn và ba mẹ bạn cũng đã tiến hành xin giấy phép xây dựng để xây lại nhà. Như vậy, ba mẹ bạn hoàn toàn có quyền tiến hành xây dựng lại căn nhà theo đúng nội dung giấy phép xây dựng và sau khi xây dựng xong thì tiến hành hoàn công để được cập nhật , đăng ký công trỉnh xây dựng vào trong giấy chủ quyền. Về mặt pháp luật thì không ai được quyền phá hoại hay ngăn cản việc xây dựng của ba mẹ bạn vì việc xây dựng có đầy đủ giấy phép do cơ quan có thẩm quyền cấp và đúng quy định.

Đặt vấn đề nếu các chú bác của bạn có tranh chấp về quyền sở hữu căn nhà thì phải khởi kiện tại tòa án nơi có căn nhà đang tọa lạc để được giải quyết và đương nhiên phải xuất trình chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình là hợp pháp, CÓ CƠ SỞ thỉ tòa án mới thụ lý và giải quyết. NgOÀI RA, TRONG QUÁ TRÌNH TÒA ÁN GIẢI QUYẾT VỤ ÁN,Nếu có yêu cầu thì NGUYÊN ĐƠN có quyền đề nghị tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tạm dừng việc xây dựng nhà để chờ tòa án giải quyết.

Thân mến

Cảm ơn Luật sư đã quan tâm và trả lời thắc mắc của tôi. Tuy nhiên tôi vẫn còn 1 số vướng mắc mong luật sư giải đáp:

1. Năm 2007 chú của tôi có sang Pháp và gặp người bà con kia, họ có nói chuyện về căn nhà và chú tôi có ghi âm lại cuộc nói chuyện đó, nhưng người họ hàng của tôi năm nay đã 93 tuổi rồi, lúc ghi âm thì ông 85 tuổi.

2. Sau đó thì người họ hàng kia cũng có viết thư về cho chú của tôi nói về căn nhà là cho các anh em, nhưng lúc viết thư thì người họ hàng đó cũng đã ngoài 80 tuổi.

Vậy tôi xin hỏi luật sư, với những chứng cứ như vậy liệu có bất lợi với gia đình tôi hay không, theo như tôi được biết thì băng ghi âm không được coi là chứng cứ nếu không có văn bản xác thực nguồn gốc của cơ quan chức năng.Và những bức thư của người họ hàng kia có được coi là chứng cứ xác thực hay không?

Xin chân thành cảm ơn luật sư