Đất lấn chiếm nhưng có giấy tờ

Xin chào Luật sư!

Ngày xưa nhà em có mua một mảnh đất của người thân rộng 2000m2. Sau đó, người này bán mảnh đất kế bên cho một người khác (tạm gọi là bà A) ghi diện tích theo đơn vị là công đất, mặc định ngày xưa là 650m2. Nhưng do người này không biết chữ, để bà A tự đi làm giấy tờ và chỉ ký tên. Bà A đã lợi dụng điều đó đơn vị 1 công đất bằng 1000m2. Gia đình em không biết chuyện đó. Bây giờ đất đó thành đất dự án, vừa rồi công ty đầu tư họ có đền bù nhưng lại không đền bù cho nhà em vì cho rằng phần đất kia của bà A nên đã bồi thường cho bà A. 

Vì đất mua lâu,nay lại thuộc đất dự án nên chưa có sổ đỏ, còn các giấy tờ khác đều hợp pháp. Nhà em muốn kiện bà A để lấy lại phần đất lấn chiếm cũng như tiền đền bù thì phải làm thế nào ạ?

Người bán là người thân trong nhà, nay cũng già yếu và nghèo khó. Nhà em cũng sợ tòa sẽ cho rằng người đó lừa đảo bán đất để lấy thêm phần của bà A mà bỏ tù người đó nên kính mong Luật sư có thể tư vấn cho em cách giải quyết vấn đề mà không ảnh hưởng đến người kia.

Em xin cảm ơn Luật sư!

Em chào Luật sư!

Miếng đất 2000m2 nhà em mua của người thân. Người thân bán 1 công đất kế bên cho bà A diện tích 650m2. Nhưng người thân em không biết chữ, đưa bà A đi làm giấy tờ thì bà A ghi 1 công đất tương đương là 1000m2. Cái phần dư ra 250m2 đã lấn sang đất nhà em.

Vì vậy nhà em muốn đòi lại 250m2 đất đó. Và nhà em sợ người thân bị cho là lừa đảo sẽ bị bắt tù.

Nếu em muốn khởi kiện tranh chấp này thì phải làm thế nào ạ?

Em cảm ơn Luật sư!