Tranh chấp ranh giới sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #155829 16/12/2011

    ngoxuanchinh

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp ranh giới sử dụng đất

     

    Kính gửi Luật sư,

    Tôi xin được trình bầy trường hợp của tôi như sau mong được tư vấn:

    1- Hiện nay gia đình tôi đang bị tranh chấp đất đai (miếng đất chưa làm sổ đỏ) do ranh giới không rõ ràng. Có sự thay đổi ranh giới cũ và mới. Tôi muốn kiểm tra xác nhận thì liên hệ với phòng ban nào và ở đâu. Vị trí đất tranh chấp là ở Phường Quang trung, Hà đông, Hà nội?

    2- Trước theo lời kể của các cụ là khi mới mua (mua từ năm 1988) thì có người xuống đo đạc để làm sổ đỏ, nhưng do sau đó bận. và quên, về sau thay đổi chính sách dưới 30m2 không được cấp lên đến tận bây giờ vẫn chưa có. Tôi không biết nếu hồ sơ lưu đó thì hỏi phòng ban nào để biết?


    Mong được chỉ bảo,

    Cảm ơn mọi người
    Cập nhật bởi ngoxuanchinh ngày 16/12/2011 11:05:43 CH
     
    19726 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #155841   16/12/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    #f4f4f4;">Chào bạn ngoxuanchinh!

    #f4f4f4;">Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:

    #f4f4f4;">      1.    Theo quy định của pháp luật thì phòng Địa chính của Phường, phòng TN&MT của cấp huyện… là nơi lưu giữ và quản lý các hồ sơ, tài liệu về đất đai. Do vây, bạn có thể liên hệ với cán bộ địa chính phường Quang Trung hoặc Phòng TN&MT quận Hà Đông để được biết các thông tin về thửa đất của gia đình bạn. Bạn có thể làm đơn xin cấp trích lục bản đồ thửa đất của gia đình bạn để có căn cứ giải quyết tranh chấp với hàng xóm;
           2.    Theo thông tin bạn nêu ra thì trong quá trình sử dụng đất thì gia đình bạn có kê khai và xin cấp GCN QSD đất nhưng diện tích đất không đủ diện tích tách thửa nêu chưa được cấp GCN QSD đất (từ tháng 6/2004 đến 10/4/2009 diện tích thửa đất tối thiểu để được tách thửa ở ngoại thành Hà Nội là 50m2, từ ngày 10/4/2009 đến nay diện tích tối thiểu để được phép tách thửa trên địa bàn Hà Nội là 30m2). Tuy nhiên, đến nay thửa đất đó đã được tách ra thành một thửa đất riêng biệt trước ngày 10/4/2009 thì thửa đất đó của gia đình bạn có thể được cấp GCN QSD đất (nếu không còn tranh chấp và thửa đất đó có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai). Bạn có thể tham khảo quy định này tại Điều 3, Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 của UBND thành phố Hà Nội để được biết thêm chi tiết;
          3. Việc tranh chấp mốc giới đất của gia đình bạn phải căn cứ vào hồ sơ địa chính và mốc giới trên thực địa để giải quyết. Do vậy, bạn phải xem lại diện tích, kích thước thửa đất của gia đình bạn và các thửa đất xung quanh qua các thời kỳ bản đồ so  với diện tích đất thực tế đang sử dụng thì mới xác định được gia đình nào lấn chiếm đất của gia đình nào.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    ngoxuanchinh (17/12/2011)
  • #155932   17/12/2011

    ngoxuanchinh
    ngoxuanchinh

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần



    Cảm ơn Luật sư Đặng Văn Cường.

    Chúc Luật sư và Gia đình mạnh khỏe

     
    Báo quản trị |  
  • #155950   17/12/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Vâng, cảm ơn bạn. Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    ngoxuanchinh (14/02/2012)
  • #193720   14/06/2012

    Tranh chấp ranh giới đất đai

    Kính gửi Luật sư,

    Tôi xin được trình bầy trường hợp của tôi như sau mong được tư vấn

     Vợ chồng tôi hiện đang mua mảnh đất tại Tiều khu 14 - TT Lương Sơn - Hòa Bình là 150m2 ( mặt tiền 6m2 - sâu vào 25m2 )  và phải tách sổ . Nhưng nay đang có tranh chấp về ranh giới giữa chủ nhà và hàng xóm nên không tách được bìa. Trên sổ đỏ thì ranh giới là đường thẳng, nay hộ giáp ranh yêu cầu phải theo mốc hàng cây mà ngày trươc đã thỏa thuận. Nếu theo như mốc hàng cây thì đất của tôi bị thiếu 15m2. trên diện tích 150m2 đã mua.

     Tôi muốn kiểm tra xác nhận thì liên hệ với phòng ban nào và ở đâu. Vị trí đất tranh chấp là ở Tiều Khu 14 - TT Lương Sơn - Lương Sơn - Hòa Bình.

    Mong được chỉ bảo,
     
    Báo quản trị |  
  • #193738   14/06/2012

    lsbuicongthanh
    lsbuicongthanh
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2009
    Tổng số bài viết (619)
    Số điểm: 4004
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 172 lần


    Chào bạn! với nội dung bạn nêu trên, thì theo tôi để nắm được chính xác thông tin diện tích thửa đất mà bạn đang có nhu cầu nhận chuyển nhượng thì bạn có thể liên hệ với Phòng tài nguyên và môi trường huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình để được xin cung cấp thông tin. Bạn nên liên hệ trực tiếp tại Phòng tài nguyên môi trường để được hướng dẫn thủ tục cụ thể.
    Trân trong!

     
    Báo quản trị |  
  • #193758   14/06/2012

    LSNguyenXuanVinh
    LSNguyenXuanVinh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào chị Nhung!

    Phúc đáp nội dung Chị hỏi, tôi có ý kiến như sau:

    Căn cứ Điều 135, Điều 136 Khoản 1 Luật Đất đai năm 2003 đã được sửa đổi, bổ sung năm 2009, 2010:

    “Điều 135. Hoà giải tranh chấp đất đai

    1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở.

    2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.

    Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.

    Thời hạn hoà giải là ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhận được đơn.

    Kết quả hoà giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tranh chấp và xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp kết quả hoà giải khác với hiện trạng sử dụng đất thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn chuyển kết quả hoà giải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định về quản lý đất đai.

    Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

    Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết”.

    Đối chiếu các quy định của pháp luật nêu trên với các nội dung Chị nêu thì trong trường hợp đất Chị định mua đang có tranh chấp không thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (tách sổ). Do vậy chị có thể đề nghị chủ sử dụng đất gửi Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai (theo mẫu dưới đây) đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để đề nghị Chính quyền giải quyết. Trường hợp hòa giải không thành thì Ủy ban nhân dân xã, phương, thị trấn sẽ lập “Biên bản hòa giải không thành”. Căn cứ biên bản này thì chủ sử dụng đất có thể gửi “Đơn khởi kiện” tại Tòa án nhân dân quận, huyện nơi có đất tranh chấp (tòa án có mẫu đơn khởi kiện) để nhờ Tòa án giải quyết.

    Sau khi tranh chấp đã được tòa án giải quyết (cấp sơ thẩm; cấp phúc thẩm nếu có kháng cáo, kháng nghị…) thì chị mới có thể nhận chuyển nhượng thửa đất đó.

    Trân trọng!

    Sau đây là Mẫu Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai để Chị tham khảo:

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

    ----------------------------------

    ……….., ngày ......tháng ....... năm .......

     

    ĐƠN ĐỀ NGHỊ

    v/v: giải quyết tranh chấp đất đai

     

    Kính gửi:  - UBND phường (xã, thị trấn)..................................

     

    Họ và tên người yêu cầu:

    ............................................................Sinh năm: .............................................

    CMND số: ........................Ngày cấp: .....................Nơi cấp:................................

    HKTT: ..............................................................................................................

    Địa chỉ nơi ở:.....................................................................................................

    Nội dung vụ việc tranh chấp:

    ...............................................................................................................................
    ........................................................................................................................................
    ........................................................................................................................................


    Từ những nội dung nêu trên tôi (chúng tôi) đề nghị UBND phường (xã, thị trấn)................................. tổ chức buổi hòa giải để giải quyết tranh chấp đất đai tại phường/xã/thị trấn đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất số: ............., tờ bản đồ số..........., địa chỉ: ...............................................................

    Trong buổi họp hòa giải, đề nghị lập biên bản hòa giải để tôi (chúng tôi) tiếp tục thực hiện việc yêu cầu ..................................................... đối với thửa đất nêu trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    NGƯỜI LÀM ĐƠN

    (ký và ghi rõ họ tên)

     


     

    Cập nhật bởi LSNguyenXuanVinh ngày 14/06/2012 02:41:04 CH Cập nhật bởi LSNguyenXuanVinh ngày 14/06/2012 02:38:02 CH Cập nhật bởi LSNguyenXuanVinh ngày 14/06/2012 02:23:47 CH

    Luật sư, thạc sỹ Nguyễn Xuân Vinh

    Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội

    Điện thoại liên hệ: 0989 553689

    E-mail: luatsunguyenxuanvinh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #193854   14/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


              Bạn tham khảo nội dung tư vấn của Luật sư Vinh ở trên.
              Theo tôi tiêu đề của Đơn đề nghị hòa giải nên sửa đổi đôi chút cho đúng với nội dung, yêu cầu của đơn:

    "ĐƠN ĐỀ NGHỊ

    v/v: #ff0000;">giải quyết tranh chấp đất đai"

    Sửa thành: "ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI".
    Trân trọng!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #193971   15/06/2012

    ngoxuanchinh
    ngoxuanchinh

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Anh Cường cho hỏi thêm,

    Sau khi mình nộp đơn, thì trong bao lâu sẽ phải giải quyết. và quy định ở đâu.

    Cám ơn Anh,


    Cuonglawyer viết:
              Bạn tham khảo nội dung tư vấn của Luật sư Vinh ở trên.
              Theo tôi tiêu đề của Đơn đề nghị hòa giải nên sửa đổi đôi chút cho đúng với nội dung, yêu cầu của đơn:

    "ĐƠN ĐỀ NGHỊ

    v/v: giải quyết tranh chấp đất đai"

    Sửa thành: "ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI".
    Trân trọng!
     
    Báo quản trị |  
  • #197826   30/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!
    Nội dung bạn hỏi được Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004, sửa đổi bổ sung năm 2011 quy định như sau:

    "Điều 171. Thụ lý vụ án

    1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án thì Toà án phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Toà án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

    2. Toà án dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào phiếu báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Toà án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí.

    3. Toà án thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Toà án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí.

    4. Trong trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, án phí thì Toà án phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

     

    Điều 172. Phân công Thẩm phán giải quyết vụ án

    1. Trong thời hạn ba ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, Chánh án Toà án phân công một Thẩm phán giải quyết vụ án.

    2. Trong quá trình giải quyết vụ án, nếu Thẩm phán được phân công không thể tiếp tục tiến hành được nhiệm vụ thì Chánh án Toà án phân công Thẩm phán khác tiếp tục nhiệm vụ; trường hợp đang xét xử mà không có Thẩm phán dự khuyết thì vụ án phải được xét xử lại từ đầu.

     

    Điều 174. Thông báo về việc thụ lý vụ án

    1. Trong thời hạn ba ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, Toà án phải thông báo bằng văn bản cho bị đơn, cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết vụ án, cho Viện kiểm sát cùng cấp về việc Toà án đã thụ lý vụ án.

    2. Văn bản thông báo phải có các nội dung chính sau đây:

    a) Ngày, tháng, năm làm văn bản thông báo;

    b) Tên, địa chỉ Toà án đã thụ lý vụ án;

    c) Tên, địa chỉ của người khởi kiện;

    d) Những vấn đề cụ thể người khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết;

    đ) Danh sách tài liệu, chứng cứ người khởi kiện nộp kèm theo đơn khởi kiện;

    e) Thời hạn người được thông báo phải có ý kiến bằng văn bản nộp cho Toà án đối với yêu cầu của người khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu có;

    g) Hậu quả pháp lý của việc người được thông báo không nộp cho Toà án văn bản về ý kiến của mình đối với yêu cầu.

     

    Điều 175. Quyền, nghĩa vụ của người được thông báo

    1. Trong thời hạn mười lăm ngày kể từ ngày nhận được thông báo, người được thông báo phải nộp cho Toà án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu có.

    Trong trường hợp cần gia hạn thì người được thông báo phải có đơn xin gia hạn gửi cho Toà án nêu rõ lý do; nếu việc xin gia hạn là có căn cứ thì Toà án phải gia hạn, nhưng không quá mười lăm ngày.

    2. Người được thông báo có quyền yêu cầu Toà án cho xem, ghi chép, sao chụp đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

    Điều 179. Thời hạn chuẩn bị xét xử

    1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án được quy định như sau:

    a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 25 và Điều 27 của Bộ luật này, thời hạn là bốn tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;

    b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 29 và Điều 31 của Bộ luật này, thời hạn là hai tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

    Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do trở ngại khách quan thì Chánh án Toà án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử, nhưng không quá hai tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a và một tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

    2. Trong thời hạn chuẩn bị xét xử quy định tại khoản 1 Điều này, tuỳ từng trường hợp, Toà án ra một trong các quyết định sau đây:

    a) Công nhận sự thoả thuận của các đương sự;

    b) Tạm đình chỉ giải quyết vụ án;

    c) Đình chỉ giải quyết vụ án;

    d) Đưa vụ án ra xét xử.

    3. Trong thời hạn một tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Toà án phải mở phiên toà; trong trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là hai tháng."

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    touyenht (18/07/2013)
  • #193960   15/06/2012

    LSNguyenXuanVinh
    LSNguyenXuanVinh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào luật sư Cường!
    Rất cảm ơn anh đã có ý kiến góp ý! Theo tôi được biết đến thời điểm hiện nay, theo Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 31/8/2011 của UBNDTP Hà Nội về công bố bộ thủ tục hành chính đang thực hiện tại cấp xã thì chưa có hướng dẫn về Mẫu "Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai" để áp dụng thống nhất! Sửa tên Đơn theo ý kiến của anh cũng được!
    Trân trọng!

    Luật sư, thạc sỹ Nguyễn Xuân Vinh

    Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội

    Điện thoại liên hệ: 0989 553689

    E-mail: luatsunguyenxuanvinh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #375032   19/03/2015

    chientpt
    chientpt

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi và đất kế bên có tranh chấp ranh đất. Đất hai bên đều có GCN quyền sử dụng đất. Đất bên kia lấn ranh đất tôi nhìn vào trụ đá hai đầu thì đất tôi bị lấn quá rõ ràng (Khoảng lấn vào nhiều nhất từ ranh vào đến cả mét,

    Sau khi làm đơn đề nghị hòa giải ở ấp 03 lần, sau đó ở xã hòa giải 03 lần nhưng bên kia vẫn nhất quyết không đồng ý đắp ranh lại cho thẳng theo trụ đá hiện có nên theo gợi ý của ban hòa giải xã là nên chuyển xuống tòa án huyện để giải quyết,

    Vậy tôi xin nhờ luật sư giúp đỡ cho tôi các thứ thủ tục như: mẫu đơn thưa cấp tòa án huyện, các thủ tục cần có để tôi yêu cầu ban hòa giải xã cung cấp cho đầy đủ thủ tục (Sợ hồ sơ bị thiếu phải mất thời gian đi tới lui để bổ sung ...có thể ảnh hưởng đến vụ kiện) Rất mong được chỉ bảo. 

    Tôi xin chúc Luật sư và Gia đình mạnh khỏe, xin thành thật cảm ơn Luật sư 

     
    Báo quản trị |  
  • #376343   27/03/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    dơn kiện bà có thể đến trực tiếp tại Tòa án để mua hoặc lấy thgeo mẫu dưới đây

    kèm theo dơn là biên bản hòa giải không thành của xã, giấy chủ quyền, cmnd và hộ khẩu (bản sao y)

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn